Größter Rückgang der Immobilienpreise seit 2009 in Ungarn
Der Rückgang der Immobilienpreise hat sich in Ungarn beschleunigt, so die jüngsten Daten des ungarischen Statistischen Zentralamts (KSH) für das zweite Quartal 2023 Auf Q-on-Q-Basis sanken die Preise im schlimmsten Zeitraum der Coronavirus-Epidemie um fast 3% und Ende 2009. Dieser Prozentsatz entspricht dem zweiten Quartal dieses Jahres, wie aus einer aktuellen Analyse von ingatlan.com hervorgeht.
Rückgang der Immobilienpreise
24.hu Schreibt, dass im zweiten Quartal dieses Jahres der Preis für gebrauchte Wohnimmobilien laut KSH-Daten um 2,9% gegenüber dem Vorquartal gesunken seiEin ähnlicher Rückgang sei im letzten Quartal 2009 zu verzeichnen gewesenAuch während der Monate der Pandemie-Lockdowns betrug der vierteljährliche Preisrückgang nur 2,8% László Balogh, Chief Business Expert bei ingatlan.com, sagt:
Die jüngsten Daten bestätigen den Trend, der sich bereits aus der Entwicklung der Angebotsmarktpreise abzeichnete Der Preisverfall ist hauptsächlich auf einen durch hohe Zinsen verursachten Nachfragerückgang zurückzuführen, der von den Hausverkäufern nicht mehr ignoriert werden kannDie verkaufsinteressierten Eigentümer müssen nun den Preis ihrer Immobilien senken, was für die Käufer eine gute Nachricht sein könnte.
Ende einer steigenden Tendenz?
Forbes Stellt außerdem fest, dass bei Betrachtung der riesigen Lücke mit Inflation2015 ebenfalls beachtenswert, dass die Immobilienpreise seit 2015 in bemerkenswertem Tempo gestiegen sind, im Vergleich zum zweiten Quartal 2015 ist der Preisindex bis zum zweiten Quartal 2023 um mehr als das Zweieinhalbfache, 262%, gestiegen, der nominale Anstieg für Neubauten beträgt 306% und für Gebrauchtwohnungen 256% über acht Jahre, wie Experten von Ingatlannet.hu hervorheben.
Eine Abwärtsspirale im Bauwesen
Die Zahl der auf der Grundlage von Baugenehmigungen und einfachen Mitteilungen im August zu errichtenden Wohnungen betrug 1.380. Sie liegt 36% unter der im August 2022 geplanten Zahl der Wohnungen Zudem 18% weniger als im August 2021 nach der aktuellsten Statistik der KSH Auch im August 2020, dem Jahr der Pandemie, lag die Zahl der geplanten Wohnungen mit 1.411 Einheiten noch höher In den ersten acht Monaten dieses Jahres wurde die Zahl der planmäßigen Konstruktion Starts lag bei 13.491, fast 42% niedriger als im gleichen Zeitraum des Jahres 2022. Die Zahl der planmäßigen Hausbauten betrug 5.612, ein Rückgang um 44% gegenüber dem Vorjahr.
Lesen Sie auch: