Regierungsentscheidung stellt ungarischen Immobiliensektor auf den Kopf
Tausende ungarische Familien werden in den nächsten Monaten möglicherweise ihre kleinen Wohnungen und Häuser verkaufen und neue, größere kaufen. Das liegt daran, dass die Regierung das CSOK-Familiengrundstückszuteilungssystem in den Großstädten und Budapest im Jahr 2024 abschaffen wird.
Nach PénzcentrumDie Käufe werden dem schrumpfenden Ungarn einen neuen Aufschwung bescheren Eigentum Markt. Basierend auf der neuesten Analyse von ingatlan.com„Familien mit drei oder mehr Kindern werden ihre Immobilien wahrscheinlich verkaufen, um eine größere zu kaufen, bevor das staatliche Familienimmobilienkauf-Unterstützungsprogramm ausläuft.
Meistens werden Familien mit 35-45-jährigen Eltern ihre kleinen Immobilien bis Ende dieses Jahres verkaufen, um eine neue zu kaufen, 120.000 Haushalte ziehen nach Daten mindestens drei Kinder groß, bis Ende 2022 nutzten 80.000 von ihnen die CSOK-Unterstützung.
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Preis eines zusätzlichen Zimmers variiert erheblich
László Balogh, der führende Wirtschaftsanalyst von ingatlan.com, misst, dass etwa 5-6.000 ungarische Familien in den letzten Monaten des Jahres in eine neue Wohnung ziehen könnten, nachdem sie die alte verkauft haben. Das könnte für einige Immobilienmarktsegmente einen Boom bringen.
Aber was kostet ein Zimmer von 12 qm extra jetzt in Ungarn? auf der Grundlage des durchschnittlichen qm Preises kostet es 11,4 Mio. HUF (31.000 EUR) Die teuersten Bezirke sind der 1., 2., 5. und 12., wo ein qm 14,5-18 Mio. HUF kosten kann (37.000-46.000 EUR).Das ist in Csepel (21. Bezirk) nur 8-8,4 Mio. HUF (21.000-22.000 EUR) der günstigste Vesc, ist der Preis für Siec 00 Kc
Basierend auf den Analysten von money.hu gibt es trotz des hohen Basiszinssatzes Kredite für einen Zinssatz von ca. 7% am Markt Somit ist das Schnäppchen für die meisten Familien vielleicht würdig.