Sinkendes Interesse, aber extrem hohe Preise für Balaton Immobilien
Die Nachfrage auf dem Urlaubsmarkt ist im Vergleich zu früheren Werten in Ungarn am Plattensee zurückgegangen. Es gibt jedoch immer noch Orte, an denen der Preis pro Quadratmeter über 2 Millionen (5180 EUR) liegt.
Reduzierte Nachfrage
In den ersten fünf Monaten des Jahres lag das Umsatzvolumen am Plattenimmobilienmarkt um 40 Prozent unter dem Vorjahreszeitraum, dem Napi.hu berichtet.
Ein Grund dafür ist, dass es einen Rückgang der Investitionskäufe gegeben hat Zudem will die Mehrheit nicht Arbeit, Zeit und Geld in ein sanierungsbedürftiges Back-up-Haus investieren Inzwischen ist ein Urlaub Haus in gutem Zustand und nicht renovierungsbedürftig ist immer noch nicht billig zu kaufen.
Sinkende Nachfrage, steigende Preise
Trotz sinkender Nachfrage ist der Durchschnittspreis von Second-Hand-Ferienhäusern um 25 Prozent gestiegen, er stieg von 21,7 Mio. HUF im vergangenen Jahr auf 28 Mio. HUF in diesem Jahr.
Bei der Betrachtung der Quadratmeterpreise sind jedoch noch höhere Preissteigerungen zu erkennen. Hier ist der Durchschnittspreis um 39,5 Prozent gestiegen, von 385.000 HUF im Jahr 2022 auf 537.000 HUF in diesem Jahr.
Wo ist das teuerste?
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den Siedlungen entlang Plattensee 744.000 HUF beträgt, 22 Prozent mehr als in den ersten fünf Monaten des Jahres 2022.
Am teuersten waren natürlich Siófok und Zamárdi. Hier überstieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 1 Mio. HUF (2590 EUR).Neubau Eigenschaften Noch teurer sind, die Durchschnittspreise liegen bei nahezu 2 Mio. HUF (5180 EUR) pro Quadratmeter.
Die teuerste Siedlung ist Balatonakarattya, wo der Durchschnittspreis für eine neu gebaute Wohnung 3 Mio. HUF (7700 EUR) pro Quadratmeter beträgt, während das andere Extrem Zánka ist, wo der durchschnittliche Stückpreis 733.000 HUF (1899 EUR) beträgt.
Der Durchschnittspreis rund um den Velence-See beträgt 700-800.000 HUF, während Sie am Theiß-See ein Ferienhaus für 300-400.000 HUF pro Quadratmeter erhalten.