Durchschnittliche Budapest Wohnungspreis stieg um 50 Prozent
Der psychologische Preis von Wohnungen ist in etwas mehr als zweieinhalb Jahren von 20 auf 30 Mio. HUF (53.657,94-80.486,90 EUR) gestiegen, was für eine Wohnung für diesen Geldbetrag in der Hauptstadt.
Die Wohnungen Angeboten werden an der Schwelle von 30 Mio. HUF sind beliebt bei jungen Paaren und Menschen, die erste Schritte in den Wohneigentum machen Aufgrund der dramatisch gestiegenen Quadratmeterpreise in den letzten Jahren ist eine Nachfrage nach Immobilien dieses Wertes spürbar, nach Daten von OC lag die psychologische Schwelle früher bei rund 20 Mio. HUF, derzeit zieht sie knapp 30 Mio, schreibt Index.
Ende der Preiserhöhung?
Nach den neuesten Marktdaten hat das Tempo der Preissteigerung an Dynamik verloren, dies ist vor allem auf steigende Zinsen, das inflationäre Umfeld und einen Rückgang der Kaufkraft zurückzuführen, in der Folge warten viele potenzielle Käufer, die auf deutliche Preissenkungen hoffen, tatsächlich ist ein Preisverfall bei den Familienhäusern spürbar Bei den Wohnungen verlangsamt sich jedoch nur die Steigerungsrate.
Die hohe Inflation und die sich verschlechternden Zinssätze hatten die geringsten Auswirkungen auf die Preisen Von gebrauchten Backsteinwohnungen Der aktuelle Quadratmeterpreis von 1.017.000 HUF (2.728,63 EUR) liegt 5 Prozent über den Preisen des vierten Quartals 2022.
Dagegen ist der Quadratmeterpreisanstieg bei Plattenwohnungen in der Hauptstadt im Wesentlichen gestopptDer aktuelle Durchschnittswert liegt bei 747.000 HUF (2.004,22 EUR) und damit nur 0,6 Prozent über dem des Vorquartals.
Lediglich der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Familienhäuser ist in der Hauptstadt eingebrochen, allerdings um eine deutliche Rate Der Durchschnittswert von 603.000 HUF (1.617,86 EUR) liegt 18 Prozent unter den durchschnittlichen Quadratmeterkosten im vierten Quartal des vergangenen Jahres Dies stellt für Käufer in diesem Segment einen massiven Preisvorteil von mehreren Millionen Forint dar.
Was gibt es da draußen?
Es ist wichtig zu beachten, dass es zwischen den Bezirken auffällige Preisunterschiede gibt, wir können deutliche Unterschiede in Bezug auf die Wohnungsgröße beobachten, die für dreißig Millionen Forint verfügbar ist.
Mit diesem Budget im 3. Bezirk könnte man eine 40 Quadratmeter große Wohnung finden, während im 11. Bezirk eine Beschränkung auf 35 Quadratmeter vorgesehen wäre, der gleiche Trend hält sich auf der Pestseite, wo im beliebten 13. Bezirk diese Summe für eine 35 Quadratmeter große Wohnung ausreichen würde, während im 14. Bezirk eine 37 Quadratmeter große Wohnung untergebracht wäre, in den äußeren Vororten von Pest hingegen kann mindestens eine 40 Quadratmeter große, eineinhalb Zimmer Wohnung erworben werden, und in Csepel kann eine 56 Quadratmeter große, zwei – und eine Halbzimmerwohnung für 30 Millionen für 30 Millionen für 30 Millionen erhalten werden.
Es ist praktisch unmöglich, ein Familienhaus für 30 Millionen Forint verfügbar zu finden, wenn man den durchschnittlichen Quadratmeterpreis bedenkt, könnte man möglicherweise Kauf Ein 50 qm großes Haus mit diesem Budget Allerdings gibt es im Markt einen Mangel an solchen kleinen Familienhäusern.
Wenn welche vorhanden sind, würde es im 3. Bezirk nur für ein bloßes 35 Quadratmeter großes Haus ausreichen, und im äußeren 16. Bezirk würde es ein 45 Quadratmeter großes Haus beherbergen, bezogen auf den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in jenen Bezirken, mit etwas Glück und beharrlicher Suche ist es jedoch nicht unmöglich, im 20. und 23. Bezirk ein 55 Quadratmeter großes Haus mit zwei Schlafzimmern für diesen Preis zu finden.