Flüchten Ausländer vor dem ungarischen Immobilienmarkt?
Der ungarische Immobilienmarkt ist für Ausländer nicht mehr so attraktiv Unter den rund 125.000 Transaktionen, die im vergangenen Jahr auf dem ungarischen Immobilienmarkt durchgeführt wurden, waren in 2.524 Fällen ausländische Investoren Käufer, die nicht Bürger der Europäischen Union, des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) oder der Schweiz waren.
Der ungarische Immobilienmarkt erlebte keinen größeren Preisverfall
Wie wir bereits geschrieben haben, trotz Stagnation und einer langsam einsetzenden Zäsur im Ungarischen Immobilien Markt lagen die Preise in den meisten Fällen im Q4 2022 noch höher als ein Jahr zuvor Der Durchschnittspreis für Neubauten lag laut KSH in Ungarn bei 54,5 Mio. HUF (145 Tsd. EUR) und damit im Vergleich zum Vorjahr um 8,5 Mio. HUF (22 Tsd. EUR).Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 900 Tausend HUF (2.400 EUR), 180 Tausend HUF (480 EUR) mehr als der Durchschnittspreis im Jahr 2021. Im vergangenen Jahr gab es auf dem ungarischen Immobilienmarkt keinen nennenswerten Preisverfall, der auch die Kaufbereitschaft ausländischer Bürger beeinträchtigte.
Aus welchen Ländern kaufen Menschen Immobilien?
Der Großteil der Immobilienerwerbsanträge, 73 Prozent, betraf Häuser oder Wohnungen in der Hauptstadt, schreibt infostart.hu. Auf die Hauptstadt folgte Pest, danach die Grafschaften Zala und Gy.r-Moson-Sopron in der Liste der beliebten Investitionsgebiete, die chinesischen Immobilienkäufer sind nach wie vor am aktivsten auf dem ungarischen Markt, obwohl ihr Anteil von 36,3 Prozent im Jahr 2021 auf 31,5 Prozent im Vorjahr zurückging, bei den Chinesen waren Angyalföld, Erzsébetváros und der Kreis X die beliebtesten Gebiete innerhalb der Hauptstadt im vergangenen Jahr.
Der Anteil der ukrainischen Käufer stieg um 2,5 Prozentpunkte
Neu ist, dass der Anteil der ukrainischen Käufer gegenüber den Vorjahresdaten um 2,5 Prozentpunkte gestiegen ist Daher wurden die Ukrainer zum viertgrößten Gruppeneinkauf Ungarisch Immobilien im Jahr 2022 Der Anteil russischer Investoren stieg bis 2021 um fast 1 Prozentpunkt, Hévíz und der XIII. Bezirk der Hauptstadt waren für sie noch attraktiv Der Anteil israelischer Investoren stieg um 2 Prozentpunkte auf 7,41 Prozent, fast die Hälfte der von ihnen abgeschlossenen Transaktionen fand im VI. Bezirk statt.
Auch Bürger des Vereinigten Königreichs erwarben im vergangenen Jahr einen erheblichen Anteil von über 5 Prozent der Immobilien in Ungarn, die vor allem Wohnungen im IX. Bezirk bevorzugten Hauptziel der Amerikaner bei fast 4,2 Prozent der Deals war Sóskút im Komitat Pest.