Dies ist mittlerweile die profitabelste Investitionsoption in Ungarn
Der Besitz einer Garage ist in der Innenstadt von Budapest und einigen anderen ungarischen Landgemeinden zum Luxus geworden, kostet fast so viel wie vor 6-7 Jahren ein Studio-Apartment, und es herrscht Mangel Somit kann der Besitz einer Garage einen höheren Gewinn generieren als eine Wohnung Und das mit dem Mangel betrifft Lager in Eigentumswohnungen Diese beiden Investitionsziele sind heute die besten Wahlmöglichkeiten in Ungarn.
László Balogh, der führende Analyst von ingatlan.com, sagte, die Garagenpreise seien in den letzten sieben Jahren jedes Jahr um 20-25 Prozent gestiegen. Der Preisanstieg betreffs Wohnungen Vor einem Jahr gestoppt index.hu schrieb. Die Erhöhung der Garagenpreise hat nicht Da die Zahl der Autos steigt, ist die Suche nach einem sicheren Parkplatz ein wachsendes Problem für Autobesitzer. Investoren Geld nicht genug haben, um genügend Parkplätze unter oder in der Nähe der Neubauten zu schaffen, sie zahlen dem Gemeinderat dadurch extra Gebühren, was das Problem aber auf Dauer nicht löst.
Man möchte wegen der wachsenden Parkgebühren und der Parkparkknappheit eine Garage mieten, sagte Ferenc Farkas, der CEO der Ingatlancsoport Ltd. Dadurch sind die Garagenpreise in den letzten Monaten in die Höhe geschossen, laut László Balogh von ingatlan.com sind die Garagenkosten in den letzten 12 Monaten um 20 Prozent gestiegenIn der Innenstadt beträgt der Anstieg 50 Prozent gegenüber 2020.
In einigen Bezirken ist der Durchschnitt Preis 2 Mio. HUF/qm (5.378 EUR/qm) übersteigt Im Bezirk Schloss Buda sind selbst 2,4 Mio. HUF/qm (6.454 EUR/qm) keine Ausnahme Das heißt, man muss dort fast 54.000 EUR für eine Garage zahlen Im 5. Bezirk, dem Herzen von Pest, gibt es keine Garage zum Verkauf, fügte Herr Balogh hinzuDer Preis geht unter 170.000-200.000 HUF/qm (450-500 EUR/qm) in den Außenbezirken.
Denken Sie darüber nach, in Ungarn zu investieren? Hier erfahren Sie, warum Sie Garagen und Lager kaufen sollten
Der durchschnittliche Verkaufspreis in Budapest 7,4 Mio. HUF (19.905 EUR) beträgt, während der Mietpreis bei rund 25.000 HUF (67,25 EUR) liegt In den ländlichen Städten liegen diese Zahlen um 5-10 Prozent niedriger Von der Mitte der 2010 er Jahre bis 2020 konnten Anleger bei Garagen einen 1,5-2-mal höheren Gewinn erzielen als bei Wohnungen.
Des Weiteren ist das Geld, das man investieren muss, viel geringer, so dass das Segment populär geworden ist, außerdem kann man, wenn jemand nicht zahlt, diese leicht rauswerfen Das ist im Falle von Wohnungen und Häusern viel schwieriger Schließlich sind Garagen nicht von den staatlichen Modifikationen bezüglich der Wirtschaftspreisregelung betroffen Daher sind heute zwei von drei Garagenbetrieben investitionsbedingt Leere Garagen finden in 1-2 Monaten neue Mieter, und mehr Leute würden gerne Garagen kaufen als verkaufen.
Derzeit stehen in Budapest 8-900 Garagen zum Verkauf, die meisten davon in den Außenbezirken, die Zahl der zu vermietenden Garagen ist höher In den Gemeinden sind diese Zahlen 500 und 400.
Sehr beliebt sind auch Speicher in Eigentumswohnungen, deren qm Preis teilweise 50 Prozent des Wohnungspreises erreicht.