Niemand hätte gedacht, dass dies auf dem ungarischen Immobilienmarkt passieren könnte
In den letzten Jahren ging es um die explodierenden Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt. Es scheint, dass dieser Trend heutzutage nicht nur endete, sondern sich sogar umkehrte. Basierend auf den neuesten Daten der OTP Bank warten viele Eigentümer, anstatt ihre Immobilien schnell zu kaufen. Aber eine Minderheit war gezwungen, ihre Preise zu senken, was jahrelang nicht geschehen war. Wenn Sie also Geld zum Investieren haben und Immobilien modernisieren können, wird Ungarn zu Ihrem Ort, an dem Sie solide Gewinne erwirtschaften können.
Die meisten Grundstückseigentümer warten
Nach Index.hu9 Tausend Angebote hat das Immobiliensuchsystem der OTP Bank, Ungarns größter Bank, in Budapest und im Landkreis Pest. Eigentümer haben den Preis dieser Anzeigen 29 Tausend Mal geändert, was bedeutet, dass viele Menschen ihre Meinung mehrfach geändert haben. 90 Prozent dieser Anpassungen beinhalteten eine Senkung der Kosten.
Laut der Statistik von otpotthon.hu haben die Eigentümer ihre Preise im Durchschnitt um 6 Prozent gesenkt, die Preiserhöhenden taten dies jedoch um 9 Prozent Die meisten Eigentümer warten aber Bei 78,2 Prozent der Immobilien gab es in der Zeit keine Umbauten, der Preis sank nur bei 18,7 Prozent von ihnen.
Die Ergebnisse sind interessant, wenn wir die Trends in Budapest und im Landkreis Pest vergleichen. Die Zahlen zeigen, dass die Preise in Budapest nicht gesunken sind. Unterdessen erreichte der Rückgang im Landkreis Pest 4,7 Prozent.
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Nachhaltigkeit wird immer wichtiger
Die Bedeutung der Nachhaltigkeit wurde im vergangenen Jahr wegen der Energiekrise nach dem Ende der COVID-Pandemie und dem Russland-Ukraine-Krieg zur Nummer 1. Die Zahl der Durchsuchungen bezüglich energienachhaltiger Immobilien stieg auf der Immobilien-Website von OTP um das Dreifache.
Bei neu gebauten Immobilien und noch nicht gebauten Wohnungen neigen Eigentümer nicht dazu, die Preise zu senken. Das liegt wahrscheinlich daran, dass diese auf einen kostengünstigen Energieverbrauch ausgelegt sind. Mittlerweile sind Wohnungsverkäufer in Wohnblöcken gezwungen, ihre Preise zu senken. Wenn Sie also nach Investitionen suchen, sollten Sie in Wohnblöcken mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Budapest und den ländlichen Gemeinden nach Wohnungen suchen. Sofern sie modernisiert werden können, ist Ihr Gewinn garantiert.
In anderen Landesteilen ist der Trend der gleiche Außerhalb von Budapest und Komitat Pest entschieden sich 13 Prozent der Eigentümer für eine Preissenkung, während nur 3 Prozent umgekehrt 84 Prozent die Kosten nicht modifiziertenDie Änderung betraf keine Durchschnittspreise.
Die jüngsten Zahlen zur Branche, die vom ungarischen Statistischen Zentralamt veröffentlicht wurden, deuten jedoch darauf hin, dass der Preissteigerungstrend auf dem ungarischen Immobilienmarkt endete. Die Rate lag 2022 zwischen Q2 und Q3 nur bei einem Prozent.