Dies ist die teuerste Panel-Wohnung in Budapest zum Verkauf
Nach dem Höchststand im vergangenen Frühjahr begannen die Immobilienpreise in Ungarn im Herbst zu fallen, generell ist auch bei den Preise für Panel-Wohnungen ein leichter Abwärtstrend zu verzeichnen, was aber nicht bei allen der Fall istDieser Trend gilt meist für Wohnungen, die nicht im besten Zustand oder nicht kosteneffizient im Hinblick auf die Nebenkosten sind, aus diesem Grund ist es auch bei den Preisrückgängen immer noch möglich, extrem hochpreisige Wohnungen zu finden.
So wird das Finanznachrichtenportal penzcentrum.hu Eine Panelwohnung in der ungarischen Hauptstadt Budapest finden konnte, die derzeit 229 Mio. HUF kostet (574.154 EUR).
Es ist wichtig, wo Käufer ein Zuhause suchen
Obwohl auch bei den Preisen für Panel-Wohnungen in Budapest ein leichter Rückgang zu beobachten ist, können die Preise beim Vergleich der Bezirke ganz anders ausfallen László Balogh, Wirtschaftsexperte bei Ingatlan.com, erklärte gegenüber Pénzcentrum, dass es im Allgemeinen nur zu einem Rückgang des Quadratmeterpreises der Budapester Panel-Wohnungen um 1-2 Prozent gekommen sei. Dies bedeutet, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer Wohnung von 791.000 HUF (1983 EUR) auf 781.000 HUF (1958 EUR) gestiegen ist.
Auch auf dem Budapester Wohnungsmarkt können Käufer große Preisunterschiede erleben. Als Beispiel hob der Experte hervor, dass ein Quadratmeter im Bezirk XXIII zwar 626.000 HUF (1.570 EUR) kostet, die teuerste Plattenwohnung im Bezirk XII jedoch 1,8 Millionen HUF (4.513 EUR) pro Quadratmeter.
Warum so teuer?
Pénzcentrum weist darauf hin, dass die Wohnung in einer attraktiven, guten Nachbarschaft liegt und ihr Preis daher nicht als so überhöht gilt. Das Portal fragte auch Ákos Balla, CEO von Balla Ingatlan (einer Immobilienagentur), nach der Entwicklung der Immobilienpreise. Ihm zufolge
Die teuersten Wohnungen befinden sich in den Stadtteilen II und XII.
Wenn wir also die Preise nach den Bezirken betrachten, können wir dennoch den Schluss ziehen, dass der Bezirk XII allgemein als teuer im Hinblick auf den Wohnungsbau gilt.
Wichtig ist auch zu beachten, dass die Wohnung in einem Reihenhaus steht und mit Garten und Terrasse zum Verkauf angeboten wird, die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand, was den aktuellen Trends des Immobilienmarktes entspricht, dadurch steigt ihr Wert stark, da derzeit eine starke Nachfrage nach solchen Wohnungen besteht.
Wie Pénzcentrum schreibt, wird es jedoch Sache des Wohnungsmarktes sein, zu entscheiden, ob die Immobilie wirklich nicht überteuert ist.
