Ungarische Trends bei der Immobiliennachfrage: Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz
Der ungarische Wohnungsmarkt hat eine Verschiebung der Nachfrage hin zu nachhaltigen, kostengünstigen Optionen erlebt Experten gehen davon aus, dass der Markt nach neun Jahren Wachstum, die durch die COVID-19-Pandemie vorübergehend gestört wurden, einen Wendepunkt erreicht hat Die Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum, insbesondere nach Panelwohnungen, ist gestiegen, während bei anderen Wohnformen aufgrund sinkender Nachfrage und eines größeren Verhandlungsspielraums für Käufer Preisrückgänge zu verzeichnen sein könnten.
Umsichtige Käufer
Die ungarische Zeitung Magyar Nemzet Kürzlich kontaktierte OTP Ingatlanpont (ein ungarisches Immobilienagentur-Netzwerk), um mehr über die aktuellen Trends auf dem ungarischen Wohnungsmarkt zu erfahren In ihrer Antwort erklärten sie, dass
Käufer sind umsichtiger, bewerten ihre Finanzierungsmöglichkeiten und Risiken, und die Höhe der Wartungskosten ist zu einem viel wichtigeren Gesichtspunkt geworden als zuvor.
Dadurch ist die Nachfrage nach Häusern mit guter Energieeffizienz gestiegen.
In Bezug auf andere Wohnformen können die Verkäufer derweil eine abnehmende Nachfrage erleben, zwar sind einige Verkäufer nicht bereit, die Preise zu senken, aber die Käufer haben einen vergrößerten Verhandlungsraum, Allerdings können die steigenden Kreditraten, die wirtschaftliche Unsicherheit und die wachsenden Kosten für den Winterversorger nach Ansicht der Experten dazu führen, dass sich selbst die entschlossensten Verkäufer an die rückläufige Nachfrage anpassen Daher besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass diese Verkäufer ihre Preise bis Anfang 2023 senken.
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Die Vorliebe für Panel-Wohnungen
Obwohl, im Allgemeinen, der Anstieg der Wohnungspreise gestoppt wurde, Niemals waren Niemals Niemals teurer Niemals haben die vorhersehbaren Versorgungskosten und die Nachhaltigkeit die Beliebtheit von Plattenwohnungen in letzter Zeit deutlich erhöht Tatsächlich haben sich diese Wohnungen als vorhersehbar erwiesen, was die Nachhaltigkeitskosten betrifft, Dadurch hat diese Wohnform die höchste Wertsteigerungsrate zu verzeichnen: Insgesamt 221 Prozent seit 2014.
Das Blatt kontaktierte auch Károly Benedikt, den PR – und Analysemanager von Duna House (einem weiteren ungarischen Immobilienagentur-Netzwerk).Nach seinen Angaben
Die Nachfrage hat sich hin zu energieeffizienteren und wartungsärmeren Immobilien verlagert, während es mehr Häuser auf dem Markt gibt, die modernisiert werden müssen.
Er hob hervor, dass während der Pandemie zwar der Trend dahin gehe, dass Menschen, die nach Eigentum suchen, eher ländliche oder vorstädtische Gebiete wählen, dies sich nun aber völlig geändert habeDie Hauptgründe für die Nachfrageveränderung, erklärte er, seien unter anderem potenziell hohe Stromrechnungen, Inflation, steigende Lebensmittelpreise und steigende TreibstoffpreiseAlles dies habe zu einem Rückgang des Auszugs aus den Städten und zu einer Verlagerung hin zu preisgünstigen Plattenwohnungen geführt.
