Erhebliche Trendwende auf dem ungarischen Mietmarkt
Im November veränderte sich der ungarische Mietmarkt deutlich, wobei die Wohnungssuchenden bevorzugt wurdenDas liegt daran, dass der Anstieg der Mietpreise deutlich zurückgingLetzten Monat betrug die Rate des Mietpreiswachstums nur 1 Prozent im Vergleich zum Oktober Im Jahresvergleich liegt die Veränderung jedoch immer noch bei mehr als plus 22 Prozent.
Nach Pénzcentrum, das monatliche Wachstum war in Budapest mit nur 1 Prozent am niedrigsten, außerdem stagnierten in Westtransdanubien die Preise, während sie in Südungarn und Südtransdanubien um 1,1 bzw. 3 Prozent sanken, im Vergleich zum vergangenen November liegen die Mietpreise jedoch je nach Region immer noch um 11,4-23,4 Prozent höher.
Mitte Dezember lag der durchschnittliche Mietpreis in Budapest bei 200.000 HUF (492 EUR) pro Monat In Szombathely, Gy r oder Debrecen belief sich diese Summe auf 150-160.000 HUF (369-393 EUR), während in Miskolc oder Békéscsaba, lag sie bei 100.000 HUF (246 EUR).
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Der nationale Mietpreisdurchschnitt lag im November um 0,8 Prozent höher als im Oktober László Balogh, ein führender Experte für ingatlan.com, eine ungarische Immobilien-Website, fügte hinzu, dass sich die Mietpreise ab August minimal geändert hätten Darüber hinaus erwarte er, dass sich der gleiche Trend auch in den folgenden Monaten fortsetzen werdeDas Angebot an Wohnungen gehe zurück, sagte erDer Rückgang gegenüber dem Höchststand vom letzten November erreichte 20 Prozent.
Mitte Dezember gab es in Ungarn 12.500 Wohnungen zu vermieten, das sind mehr als die 12.000 im November, der 2. Bezirk ist der teuerste bezüglich der Mietpreise in Budapest Dort erreichte der Durchschnittspreis 300.000 HUF pro Monat (737 EUR). Der 5. Bezirk liegt mit 297.000 HUF (auf dem zweiten Platz730 EUR) pro Monat, dann kommen der 1. und 6. Bezirk nacheinander mit 250-250.000 HUF pro Monat (614 EUR). Die günstigsten Budapester Bezirke sind der 21. (Csepel) und der 23. (Soroksár), wo die durchschnittlichen Mietpreise unter 140.000 HUF liegen (344 EUR) pro Monat.
Unter den Gemeinden sind Szombathely, Veszprém, Debrecen, Gy r und Szekesfehérvár die teuersten, der Durchschnittspreis erreicht 150-165.000 HUF (369-406 EUR) pro Monat In Szeged und Pécs, zwei wichtigen ungarischen Hochschulzentren, sinkt die Zahl auf 120.000 HUF (295 EUR). Die niedrigsten durchschnittlichen Mietpreise liegen in Salgótarján, Békécsaba und Szekszárd, nur 100.000 HUF (246 EUR).
