Unerwartete Umsatzentwicklung auf dem ungarischen Immobilienmarkt
In Ungarn werden bestimmte Wohnungstypen problematisch beim Verkauf, aufgrund einer repräsentativen Umfrage bitten immer mehr Anbieter um professionelle Hilfe, wenn sie sich für die Vermarktung ihrer Immobilien entscheiden, obwohl dies 2021 nur drei von zehn taten, meldet OTP Ingatlanpont, das Immobilienunternehmen der ungarischen Bank, eine beachtliche Veränderung in dieser HinsichtDie Professionalität gewinnt im Markt immer mehr an BedeutungSie glauben, dass neue Verträge noch leicht kommen werdenEs wird jedoch schwieriger, die Immobilien zu verkaufen.
“Wenigere Wohnungen verkaufen sich selbst” lautet der Titel von Gewinnlinie.hu‘s kürzlich veröffentlichter Artikel bezüglich des Themas” Im letzten Jahr habe es gereicht, Anzeigen zu schalten, und wir haben sie im Handumdrehen verkauft”, fasste Csaba Laczi, der Budapester Regionaldirektor des OTP Ingatlanpont, seine Erfahrungen zusammenIhre repräsentative Umfrage zeigt, dass 2021 nur 31 Prozent der Anbieter um die professionelle Hilfe von Immobilienmaklern gebeten haben.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Ungarn ist in den letzten Jahren sprunghaft angestiegen, es scheint jedoch, dass sich der Markt über die Frühjahr-Sommer-Periode verändert hatDie Eigentümer haben nach eigenen Angaben deutlich weniger Telefonate von Privatpersonen erhalten, nachdem sie ihre Immobilien zum Verkauf angeboten haben Daher wenden sich mehr Menschen an Profis, wenn sie planen, ihre Wohnungen zu vermarkten Interessanterweise ist der Trend nicht nur in Budapest, sondern auch in ländlichen Städten präsent “Wir haben noch nie mehr Aufträge auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt erhalten als in diesem September”, hob Szilvia Piros, die Regionaldirektorin des Unternehmens für Süd-Alföld, hervor.
Ihre Umfrage ergab, dass Menschen ihre Immobilie ohne professionelle Hilfe verkauften, auch weil sie die Provision sparen wollten und dachten, der Prozess würde nicht zu schwierig sein. Da sich das Geschäftsumfeld veränderte und neue Fragen aufgeworfen wurden, was Einzelheiten zu den energetischen Eigenschaften der Wohnungen betrifft, benötigen mehr Anbieter die Hilfe professioneller Agenten. Natürlich müssen Agenten über die neuesten Vorschriften und Änderungen auf dem Laufenden sein und in der Lage sein, kontinuierlich zwischen den Parteien zu kommunizieren.
Csaba Laczi warnte davor, dass einige ungarische Eigentümer immer noch glauben, dass die Immobilienpreise monatlich steigen. Das galt jedoch erst vor einem halben Jahr. Der Trend geht nun dahin, dass die Preise überall in Ungarn sinken, auch in den neu gebauten Wohnungen.
