Riesige Veränderung im Januar auf dem ungarischen Immobilienmarkt?
Für den ungarischen Immobilienmarkt kommt nach Expertenmeinung Anfang 2023 ein gewaltiger Wandel, sie glauben, dass es Immobilien geben wird, die an Wert verlieren werden Innerhalb weniger Monate wird sich auch der ungarische Immobilienmarkt an internationale Markttrends anpassen.
Immobilienexperten diskutierten die Zukunft von Immobilien in Ungarn beim ersten Forbes Geldgipfel. Chefredakteur Márton Galambos sprach mit Ákos Balla, dem Eigentümer und Geschäftsführer von Balla Ingatlan, László Balogh, dem führenden Wirtschaftsexperten von ingatlan.com, und Baláz Sándorfi, dem Gründer und Geschäftsführer von Bankmonitor.
Das werden die Veränderungen auf dem Immobilienmarkt sein
“[..] Es gibt kein solches Szenario, wo der Preis von Immobilien nicht fallen kann”, betonte Balázs Samendorfi von BankmonitorDas gilt auch für den ungarischen Markt, da der Preis für mehrere Anlageformen und Vermögenswerte sinkt, weil der Markt ihn beeinträchtigt “Der europäische Immobilienmarkt wird später Preissteigerungen erfahren, während der amerikanische früher reagiert hat”, fügte er hinzuAußerdem erwartet Ákos Balla von Balla Ingatlan eine Veränderung des ImmobilienmarktesBis jetzt war es ein Nachfragemarkt, aber jetzt ist der Markt an einem Wendepunkt angelangt, der nur noch dadurch gestützt wird, dass auch die Nebenkosten beim Kauf von Wohnungen eine Überlegung sind.
Kommt eine Krise?
László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingtalan.com, kann bereits eine kommende Krise erleben, schreibt Verbietet.hu. In der letzten Periode haben sich Nachfrage und Angebot in etwa angeglichen In den letzten ein bis zwei Monaten änderte sich die Situation jedochEs gibt mehr Anzeigen als Interesse an Immobilien, und die Nachfrage hat abgenommen László Balogh weist auch darauf hin, dass die europäischen oder amerikanischen Immobilienpreise für Ungarn nicht immer relevant sind Da der Immobilienmarkt sehr lokal ist, sind die Einkommen und der Anteil der Eigentumswohnungen unterschiedlich.
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Immobilienmarkt spaltet sich auf energieeffiziente und ineffiziente Immobilien auf
Laut László Balogh könnte nach den gestiegenen Stromrechnungen im Januar 2023 der erste große Schritt auf dem Immobilienmarkt erfolgen, berichtet Index. Der Immobilienmarkt hat sich in energieeffiziente und ineffiziente Immobilien aufgeteilt Der Preis energieeffizienter Immobilien mag zwar nominal steigen, aber gleichzeitig könnten wir real in Schwierigkeiten geraten Die Preise für neue Wohnungen, die in den letzten Jahren das größte Wachstum hervorgebracht haben, beginnen hinter der Steigerung des realen Wertes zurückzubleiben Laut dem Experten bestehen aus Investitionssicht enorme Chancen, wenn jemand die Immobilien in schlechtem Zustand zu einem guten Preis kauft, renoviert und modernisiert, kann er die Immobilien zu geringeren Nebenkosten verkaufen.
