Ungarischer Immobilienmarkt verändert sich durch den Krieg in der Ukraine
Der anhaltende Einmarsch in die Ukraine hat sich vor allem in Budapest und den Landkurorten erheblich auf den ungarischen Immobilienmarkt ausgewirkt, das liegt daran, dass die russischen und ukrainischen Investoren fast verschwunden sind, so dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien erheblich nachließ.
Nach Világgazdaság(die russischen Käufer verschwanden vom ungarischen Immobilienmarkt, da die Sanktionen ihre Bankkonten eingefroren hatten, infolgedessen können sie nicht auf ihre Ersparnisse zugreifen Außerdem erhält die Mehrheit derjenigen, die in den Markt eintreten und kaufen könnten, keine Verwaltungslizenz.
Vor dem russischen Überfall auf die Ukraine spielten russische und ukrainische Staatsangehörige eine wichtige Rolle im ungarischen Tourismus – und Immobiliensektor, mehr als die Hälfte der investierenden Russen kauften Wohnungen und Häuser in Budapest, andere erwarben Immobilien in den berühmten ungarischen Kurorten.
Mittlerweile investierten etwa 25 Prozent der Ukrainer in die ungarische Hauptstadt. Die Mehrheit von ihnen kaufte Immobilien im Land. Obwohl Világgazdaság es nicht schreibt, gehen wir davon aus, dass es sich größtenteils um Ungarn handelte, die in Transkarpatien lebten und nach Ungarn zogen, um dem repressiven ukrainischen Nationalismus, den wirtschaftlichen Problemen oder der Flucht zu entkommen vor dem Krieg in der Ostukraine und den damit einhergehenden Wehrpflichten. All diese drei Faktoren waren bereits vor Putins Invasion eine traurige Realität.
Auf dem ungarischen Immobilienmarkt waren nach einer Aussage von ingatlan.com weder Russen noch Ukrainer eine Entscheidungsgruppe, ihr Marktanteil lag bei etwa 5-6 Prozent, nach der Coronavirus-Pandemie standen die Russen auf Platz 10 der Liste der ausländischen Käufer.
Ákos Balla, der Vorstandsvorsitzende von Balla Ingatlan, sagte, die Russen seien vom Markt verschwundenDer PR-Vorsitzende von Duna House, Károly Benedikt, fügte hinzu, dass russische Staatsangehörige in einer schwierigen Lage seienIhr Marktanteil liegt bei ausländischen Käufern bei rund 3 Prozent, was sehr gering ist.
Das liegt zum Teil daran, dass nur 1/3 von ihnen eine Verwaltungslizenz erhält, um Immobilien in Ungarn kaufen zu können, außerdem sind ihre Konten eingefroren, so dass sie nicht auf ihre Ersparnisse zugreifen können Daher wollen diejenigen, die bereits Immobilien in Ungarn haben, verkaufen oder profitabel machen.
Világgazdaság sagt, dass die Russen, die Geld haben und die Lizenz erhalten, hauptsächlich Luxusapartments kaufen möchten. Unterdessen suchen Mitglieder der Mittelschicht nach Wohnungen in der Innenstadt von Budapest, die sich in einem guten Zustand befinden und über zwei Zimmer verfügen.
