Wie viel wird eine Wohnung in Budapest in einem Jahr wert sein?
Durch die brutal hohe Inflation, steigende Kreditzinsen und drastisch gestiegene Energiepreise wird auch der Immobilienmarkt mit widrigen Veränderungen konfrontiert sein Lesen Sie unseren Artikel und erfahren Sie, wie viel eine Wohnung in einem Jahr kosten wird!
Portfolio neun Immobilienexperten zu Markttrends bezüglich Preisen, Angebot und Nachfrage, Wohnungsbau und Mieten befragt hat, Hier ist, was sie für den Immobilienmarkt in Budapest prognostizieren.
Inflation übersteigt Preissteigerung
Obwohl die Wohnungspreise seit der Pandemie gestiegen sind, dürfte der Preisanstieg im kommenden Jahr geringer ausfallen, nach Ansicht einiger Experten wird bis zum Jahresende mit einem Anstieg zwischen 0-4 Prozent gerechnet, während andere bis September 2023 mit 2-7 Prozent rechnen, andererseits wird der Wert real (inflationsbereinigt) negativ sein Das bedeutet, dass die Preissteigerung zwar inflationsbedingt steigt, aber nicht so signifikant sein wird Es lohnt sich jedoch, nach dem Zustand der Immobilie zu unterscheiden Hohe Nebenkosten werden auf jeden Fall am Preisschild schlechterer Wohnungen sichtbar sein. Darüber hinaus werden Familienhäuser am stärksten betroffen sein.
Wie sieht es mit den Gebühren für die Wohnungsmiete aus?
Als Pénzcentrum Der Anstieg der Wohnungsmietgebühren habe die Prognosen der Experten übertroffen, schreibt der Anstieg gegenüber dem Tiefpunkt während der Pandemie um mehr als 30 ProzentDie Eigentümer müssen jedoch auf die Energieeffizienz der Wohnung achtenBei Wohnungen, bei denen der Strom – oder Gasverbrauch die Stromreduktionsgrenze überschreitet, kann die Nachfrage deutlich sinken Im Durchschnitt erwartet man in Budapest mehrheitlich eine deutliche Verlangsamung des Mietanstiegs.
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Diese Art von Wohnungen werden am beliebtesten sein
Laut Ákos Balla – Balla Ingatlan werden Wohnungen in den Großstädten ein größeres Interesse haben. Er fügte außerdem hinzu, dass ein Umzug aufs Land immer noch nicht attraktiv sein werde. Darüber hinaus sagte Benedikt Károly „Duna House: „Primär kann die Nachfrage nach Immobilien in der Hauptstadt und in Großstädten auf dem Markt der nächsten Zeit anziehen.“und typischerweise Immobilien mit weniger Quadratmetern und modernen Energiefunktionen sowie neu gebaute Wohnungen werden die Hauptgewinner der Veränderungen auf dem Markt sein”
Die meisten Experten glauben, dass neu gebaute Wohnungen in der Hauptstadt und die neuen wirtschaftlichen Konstruktionen auf dem Land die beliebtesten sein werden Wohnungen sollten kompakt, in gutem Zustand sein und sie sollten zumindest eine CC-Energiebewertung haben, um für Käufer attraktiv zu sein.
