In den meisten Siedlungen rund um den Plattensee haben sich die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren verdoppelt
In den meisten Siedlungen rund um den Plattensee haben sich die Grundstückspreise in den vergangenen zwei Jahren verdoppelt, als teuerster erweist sich das nördliche Küstengebiet von Tihany.
Steigende Preise rund um den See
Die Grundstückspreise rund um den Plattensee haben sich zwischen 2020 und 2022 verdoppelt.
Der Durchschnittspreis eines Ferienhauses am Nord – und Südufer liegt zwischen 90.000.000 und 110.000.000 HUF (227.541,10 EUR 278.105,79).
Der Durchschnittspreis eines Ferienhauses beträgt 1.000.000 HUF (2528,23 EUR) pro Quadratmeter 24.hu-berichte. Am Südufer, im Kreis Somogy, betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Mai 2020 570 000 HUF (1 444 953,51 EUR).2021 kostete er 690 000 HUF (1741,36 EUR), während im Jahr 2022 der Durchschnittspreis auf 1 000 000 HUF (2523,71 EUR) sprang.An der Nordküste ist der Durchschnittspreis etwas niedriger als in den südlichen Siedlungen. Die Preise schwanken jedoch zwischen den Gemeinden weitgehend.
In der Kategorie Luxus ist es nicht ungewöhnlich, dass Immobilien für 1.000.000.000 HUF (2.531.043,00 EUR) gelistet werden.
Häuser am Wasser sind an der Südküste beliebter, während die nördliche Region mit Käufern boomt, die einen Panoramablick suchen “Der Luxusmarkt arbeitet mit höheren Preisen; in dieser Kategorie war der Multiplikator von 150 Prozent in den vergangenen zwei Jahren der Standardsatz”, sagte Péter Urbán, Chef von Engel & Völkers Ungarn.
Urbán fügte hinzu, dass diejenigen, die Immobilien rund um den Plattensee besitzen möchten, damit rechnen müssen, im Durchschnitt mindestens 150.000.000 HUF (378.556,53 EUR) auszugeben. In einigen Gebieten steigen die Kaufpreise jedoch sogar auf 1.000.000.000 HUF (2.531.043,00 EUR).
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Luxusimmobilien am Plattensee
Verschiedene Bereiche arbeiten mit unterschiedlichem Preisniveau.
Tihany ist die teuerste Stadt am Plattensee.
Immobilien in dieser malerischen Stadt am Wasser verkaufen sich für durchschnittlich 1.800.000 HUF (4.564,65 EUR) pro Quadratmeter Ferienhäuser in Vászoly und Paloznak sind ebenfalls heiße Waren Luxusimmobilien sind im Durchschnitt in der ehemaligen Stadt mit 360.000.000 HUF (912.929,40 EUR) gelistet, während in der letzteren die Preise bei 329.000.000 HUF (834.316,04 EUR) beginnen.
Der dramatische Preisanstieg hat eine sinkende Nachfrage nach Immobilien zur Folge.
Die Gründe dafür sind nicht nur die stetig wachsende Inflationsrate sondern auch die Kreditklemme und der Russland-Ukraine Krieg, die sich alle direkt auf die Kauftrends auswirken, auch das Nord – und Südufer des Plattensees und rund um den Venedigsee verzeichnen deutliche Preissteigerungen, die Napi.hu berichtet.
Péter Urbán glaubt, dass diejenigen, die zu Beginn der Pandemie Geld hatten, Land gekauft haben. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise jetzt ihren Höhepunkt erreichen, woraufhin Experten einen Preisverfall prognostizieren.
