Höchstes Preisniveau aller Zeiten auf dem ungarischen Mietmarkt!
Auf Basis des langfristigen Index hat der Mietmarkt im vergangenen Monat einen weiteren Rekord erreichtDie Miete lag im Februar um 49,2% höher im Vergleich zum Durchschnitt von 2015 Mal sehen, wie hoch das aktuelle Preisniveau in Budapest und auf dem Land ist.
Im Vergleich zum Vorjahr sind die Mietpreise landesweit um 16,1% und in Budapest um 16,5% gestiegen, in diesem Jahr ist ein kontinuierliches Wachstum zu beobachten: Die Mietpreise in Ungarn stiegen um 2% gegenüber Jahresbeginn und 1,5% in der Hauptstadt.
Nach Roadster, In diesem Jahr ist auf dem ungarischen Mietmarkt der höchste Preisanstieg aller Zeiten zu beobachten.
Die Miete war im Februar um 49,2% höher als im Durchschnitt von 2015.
Innerhalb des Landes gibt es erhebliche Unterschiede Während die Miete in Budapest um fast 41% stieg, konnte in Komitat Pest, Mitteltransdanubien und Nordungarn ein Anstieg von über 70% beobachtet werden Die durchschnittliche Miete in Komitatsstädten betrug Mitte März 306 EUR (~HUF 115.000), verglichen mit 266 EUR (~HUF 100.000) ein Jahr zuvor Die teuersten Städte sind Szekesfehérvár, Veszprém, Gy r und Debrecen, wo die durchschnittliche Miete 333-372 EUR ~1000,000 SZl0 liegt.
Trotz des Preisanstiegs liegt die durchschnittliche Miete in der Hauptstadt immer noch unter dem Niveau vor der Pandemie.
Dies könnte sich jedoch laut einem Experten in naher Zukunft ändern.
Der russisch-ukrainische Krieg betrifft auch den ungarischen Immobilienmarkt Im Kreis Szabolcs-Szatmár-Bereg, nahe der ukrainischen Grenze, stieg die Zahl der Anfragen nach Mietwohnungen um mehr als 50% im Vergleich zum Vormonat Im Kreis Békés betrug der Anstieg 30%, in Budapest waren es 19%.
Lesen Sie auch: Die Stadtverwaltung Budapest vermittelt Unterkünfte für 2.000 ukrainische Flüchtlinge
Durch Veränderungen von Angebot und Nachfrage begannen die Mietpreise nach Kriegsausbruch zu steigen, bis Mitte März stiegen die Mieten in Budapest und Nyíregyháza auf dem Angebotsmarkt um 26.65 EUR (~10.000 HUF) auf 426 EUR (~160.000 HUF) bzw. 293 EUR (~110.000 HUF).Das liegt nahe am Niveau in den Universitätsstädten Pecs und Szeged.
Mit wachsender Nachfrage zeigt das Angebot einen kontinuierlichen Rückgang, seit Kriegsausbruch gibt es 1500 Wohnungen weniger zu vermieten am Markt, derzeit stehen bundesweit 12.000 Wohnungen zur Verfügung, der teuerste Stadtteil der ungarischen Hauptstadt ist der 5. Bezirk, in dem Wohnungen zur Miete für durchschnittlich 760 EUR (~285.000 HUF) angeboten werden, gefolgt vom 1. (613 EUR~HUF 230.000/Monat) und 2. Bezirk (560~HUF 210.000/Monat).
Was den Immobilienmarkt betrifft, so Die Umsätze boomen in der transdanubischen Region Trotz der sprunghaft steigenden Preise schnitt die Region Hévíz-Zalakaros-Kehidakustány bei der Anzahl der Transaktionen pro Bevölkerung hervorragend ab. Nach Schätzungen des letzten Jahres verzeichnete Gy r mit etwas mehr als 2.000 die höchste Umsatzzahl, gefolgt von Szombathely (1.500), Sopron (1.000), Nagykanizsa und Zalaegerszeg (750). Darüber hinaus sind Mosonmagyaróv mit 3,0 und mehr als 500 Wohneigentum zu verzeichnen. Pénzcentrum.
Es gibt wenige Ausländer, die Immobilien in der Gegend kaufen, die meisten von ihnen sind Deutsche Sie werden hauptsächlich von den nahegelegenen Kurorten und relativ niedrigen Immobilienpreisen angezogen.