Ungarn hat weltweit eine der größten Preisunterschiede zwischen Vermietung und Kauf
Neue Untersuchungen zeigen, dass Ungarn weltweit eine der größten Preisunterschiede zwischen Miete und Kauf aufweist. Hypothekenzahlungen sind 40,90% teurer als Miete.
Die Forschung von Vergleichen Sie den Markt Analysierte die durchschnittlichen Haus- und Mietpreise in den OECD-Ländern, um die Länder aufzudecken, die das größte Preisgefälle zwischen Miete und Immobilienpreisen aufweisen.
Sie können die Forschung vollständig einsehen HIER
Die 10 Länder mit dem größten Abstand zwischen Hauspreisen und Miete
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Rang |
Land |
Durchschnittliche Miete (drei Schlafzimmer) |
Geschätzte monatliche Hypothekenzahlung |
Unterschied zwischen Hauspreisen und Miete |
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1 |
Luxemburg |
3.017 $ |
4.558 $ |
51,1% |
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2 |
Lettland |
582 $ |
830 $ |
42,5% |
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3 |
Slowakei |
771 $ |
1.098 $ |
42,3% |
|
4 |
Portugal |
1.005 $ |
1.419 $ |
41,2% |
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5 |
Ungarn |
583 $ |
822 $ |
40,9% |
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6 |
Russland |
746 $ |
1.045 $ |
40,1% |
|
7 |
Tschechische Republik |
861 $ |
1.205 $ |
40,0% |
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8 |
Neuseeland |
1.656 $ |
2.234 $ |
34,9% |
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9 |
Deutschland |
1.414 $ |
1.887 $ |
33,5% |
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10 |
Kanada |
1.597 $ |
2.118 $ |
32,6% |
Luxemburg rangierte mit einem atemberaubenden Preisgefälle von 51,1% am höchsten, was die hohen Lebenshaltungskosten widerspiegelt Luxemburg hat auch die höchsten Miet – und Hauspreise im Durchschnitt mit einer Miete von 3.017 $ pro Monat, gepaart mit einer steilen geschätzten monatlichen Hypothekenzahlung von 4.558 $.
Lettland belegte mit einem substanziellen Abstand zwischen Miete und Hauspreisen von 42,5% den zweiten PlatzWährend die Hauspreise in Lettland viel günstiger sind als die in Luxemburg, weist es einen ähnlich hohen Abstand zwischen den Miet – und Kaufkosten auf Das bedeutet, dass bei einer durchschnittlichen monatlichen Miete von 582 US$ die durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlungen auf etwa 830 US$ geschätzt werden.
Die Slowakei kommt mit 42,3% Differenz auf den dritten Platz, knapp hinter dem Lettlands, die Häuserpreise sind in der Slowakei in den letzten Jahren auf dem Vormarsch und bei einer durchschnittlichen Miete von 771 US$ wird die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung auf etwas über 1000 US$ geschätzt.
Weitere Erkenntnisse:
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Am anderen Ende der Skala wies Südafrika einen Preisunterschied von 0,8% auf, wobei die Mietpreise durchschnittlich bei 865 $ lagen und die durchschnittliche Hypothekenzahlung bei 872 $ lag.
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Zwei Länder wiesen ebenfalls negative Preisunterschiede auf, wobei Finnland und Italien insgesamt günstigere Immobilienpreise als die Miete aufwiesen.
Methodik
Die Recherche ist in US$.
Das Verhältnis von Hauspreis zu Miete für jedes Land wurde von der OECD bezogen und wird berechnet, indem der nominale Hauspreisindex durch den Immobilienmietpreisindex aus derselben Quelle dividiert wird. Beispielsweise bedeutet ein Verhältnis von 151,1, dass die Immobilienpreise 51,1% teurer sind als die Miete.
Laut Numbeo wurde die durchschnittliche Miete für eine Immobilie mit drei Schlafzimmern in jedem Land berechnet, indem die durchschnittlichen Kosten für die Miete einer Immobilie mit drei Schlafzimmern sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtzentren gemittelt wurden.
Die durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlungen wurden dann geschätzt, indem das Verhältnis von Hauspreis zu Miete mit der durchschnittlichen Miete multipliziert wurde.