Masseninvestitionen sollen 2022 im Budapester Hotelsektor beginnen
Auch wenn die Abschreibung der Hotels in Budapest anhält, interessieren sich Investoren vorerst mehr für andere westeuropäische Städte, vermutlich können Ende 2022 Masseninvestitionen im Hotelsektor der ungarischen Hauptstadt starten, wobei neue Trends auftauchen werden.
Hotelinvestitionen haben bereits in Westeuropa begonnen, wo internationale und lokale Investoren immer mehr Hotels in italienischen, spanischen und französischen Städten kaufen. Die herausragende Kaufbereitschaft ist darauf zurückzuführen, dass Investoren auf den rückläufigen europäischen Märkten nun Zugang zu Hotels erhalten können, die zu superbezahlbaren Preisen zum Verkauf angeboten werden.
Derzeit ist das Verhältnis von Risiko und Rendite in Budapest für internationale Investoren nicht geeignet Wie bisher investieren sie lieber in die großen Städte Westeuropas, darunter Barcelona, Amsterdam oder deutsche Großstädte, in denen die Marktbelebung voraussichtlich schneller vonstatten gehen wird.
Wie wir bereits berichteten Es scheint, dass das Problem im ungarischen Hotelsektor viel größer ist Als das, was die Experten vor 68 Monaten prognostizierten Infolge der Pandemie, wurden Die Investitionen in der ungarischen Hauptstadt haben sich verlangsamt Was weiter Verschärft durch Arbeitskräftemangel und die steigenden Preise für Baumaterialien Allerdings
Im Jahr 2022 könnten höhere Verkaufsraten erzielt werden, da zu diesem Zeitpunkt erwartet wird, dass die Abwertung der Hotels in Budapest ein Niveau erreichen wird, das Masseninvestitionen begünstigt.
Daher wird für 2024-2025 die vollständige Erholung des Hotelsektors prognostiziert.
Als ungarisches Nachrichtenportal Forbes Berichten zufolge hängt die Lage in hohem Maße davon ab, ob es eine weitere Pandemiewelle geben wird und wie lange sie anhalten wird Ähnlich wie in anderen Hauptstädten Mitteleuropas hat Budapest am meisten unter dem Mangel an internationalem Freizeit – und Geschäftstourismus gelitten; daher ist es für die ungarische Hauptstadt viel schwieriger, die Krise zu überwinden als für ländliche Hotels und Resorts oder Städte, in denen eine starke Binnennachfrage besteht, wenn es keine inländischen Beschränkungen geben wird, können letztere ihre Verluste leichter abarbeiten als Budapest.
Derzeit sind die größeren Hotels am Donauufer und in der Innenstadt stabil, und trotz einiger ernsthafter Investoreninteressen besteht kein Verkaufsdruck auf die Eigentümer. Bei Hotels in Schwierigkeiten gibt es aufgrund der geringen Nachfrage und der dafür angebotenen extrem niedrigen Einkaufspreise auch keine schnellen Verkäufe.
Der Wert von Hotels in Budapest wird stark von der Entwicklung der Reiseregeln in der Europäischen Union beeinflusst.
Das Nachrichtenportal betonte außerdem, dass die alternative Nutzung von Hotels in schlechten technischen Verhältnissen oder an sekundären oder tertiären Standorten immer häufiger vorkommt. Dementsprechend können mehrere dieser Immobilien in Wohnheime oder Arbeiterwohnheime umgewandelt werden. Dieser Trend könnte auch in der ungarischen Hauptstadt angewendet werden, ähnlich wie in Wien oder Prag.