Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Budapest diesen Sommer steigen werden

In der ersten Hälfte dieses Jahres kann der Markt jedoch von Mietern dominiert werden, ab Sommer können die Mietpreise wieder steigen, was durch den zunehmenden Einsatz von Coronavirus-Impfstoffen und das Wiederaufleben des Tourismus noch verstärkt werden kann, schreibt Rentingo.com in seiner Prognose für 2021 zu den Mietpreisen in der Hauptstadt.

Unterdessen sind die Standardnachfragepreise immer noch äußerst niedrig; der Markt hat im Dezember positive Veränderungen gezeigt, dass im Falle der neu beförderten Wohnungen die Eigentümer wieder zwei Monate Kaution statt nur eines verlangen, ist auch ein Zeichen für ein gesünderes Funktionieren des Marktes und eine fortwährende Zunahme der Zukunft textet Vilaggazdasag.hu. 

Auch im Jahr 2021 wird der Mietwohnungsmarkt in Budapest weiterhin von den wirtschaftlichen Auswirkungen von Covid beeinflusst.

Rentingo.com sagt in seiner Prognose zu den Markttendenzen, dass der Erholungsprozess von der Pandemie drastische Veränderungen mit sich bringen wird, die denen ähneln, die durch den Ausbruch des Virus verursacht wurden, da die komplexen wirtschaftlichen Auswirkungen im Zusammenhang mit dem Coronavirus sowohl Angebot als auch Nachfrage gleichermaßen beeinflussen Dies alles wird zu einer Veränderung auf dem Markt gegen Beginn des Sommers führen, die Preise können steigen und die Situation kann sich langsam wieder auf ein Niveau drehen, das vor dem Virus erlebt wurde.

Basierend auf der Prognose der öffentlichen Untermiet-Website wird die Zahl der neu gelieferten Immobilien ständig steigen, was nicht zu einem Rückgang der Mietpreise führen wird. Dies liegt daran, dass der Anstieg der Immobilien in einem Marktsegment stattfinden wird, in dem die Mietpreise typischerweise höher sind als der Durchschnitt.

Dennoch ist ab Sommer eine positive Korrektur zu erwarten, wenn der wiedergeborene Tourismus dank Impfung als Katalysator wirken kann.

Wenn die Untervermietung auf kurze Sicht nicht blockiert oder einfach nur durch Regeln erschwert wird, können Tausende von Immobilien wieder als Airbnb-Wohnungen betrieben werden So werden die Preise von Immobilien zur langfristigen Miete in der Hauptstadt steigen Die Bedingungen auf der Nachfrageseite dürften sich mit der Aufhebung der Beschränkungen und der zunehmenden Zahl derjenigen verbessern, die es sein werden Virengeschützt, die ebenfalls zu diesem Preisanstieg beitragen können.

Folglich wird dies zur Ausweitung der Beschäftigungsmöglichkeiten in den Wirtschaftszweigen führen, die sich im Schlafmodus befanden, wo mit dem Anstieg der Gehälter die Kaufkraft stärker sein wird. Es wird erwartet, dass das Leben an den Universitäten im nächsten Herbst wieder auf Kurs kommt, was den Preisanstieg weiter unterstützen wird, da Studierende aus dem In- und Ausland die Nachfrage steigern werden.

90% der Mieter haben bereits im Dezember um eine Kaution für zwei Monatsmieten gebeten, was zum letzten Mal Anfang 2020 mit dem Auftreten des Virus geschahDas kann das erste Anzeichen für die erwartete Preiswende sein.

Auf Basis der Daten der Website vom Dezember ist das Preisniveau noch auf einem extremen Tiefstand, Mieter senken die Mietpreise jedoch nicht weiter.

Die meisten von ihnen versuchen, sich an die aktuelle Marktsituation anzupassen, indem sie die Möglichkeit bieten, die Anzahlung des zweiten Monats in Raten zu zahlen, abgesehen davon, dass sie offen für Verhandlungen sind, indem sie ihre Immobilie unter dem geförderten Preis vermieten, was mehr oder weniger einer Differenz von 10% zwischen ihnen entspricht der beworbene und der tatsächliche Preis.