Wollen Sie ein Schloss in Ungarn kaufen? – Dies sind die besonderssten Immobilien zum Verkauf
Auch eine neun Quadratmeter große Wohnung in Pest und ein zweistöckiges Haus in Érd, das seit sechs Jahren ununterbrochen beworben wird, werden in der diesjährigen Auswahl an Kuriositäten des Immobilienmarktes auftauchen.
Ein tausend Quadratmeter großes Simonfa-Schloss auf einem einmillionen Quadratmeter großen Grundstück mit einem getesteten Brunnen, der hunderttausend Liter Mineralwasser pro Tag produziert: Dies ist die Werbung, die je nach Größe die Kategorie der derzeit zum Verkauf stehenden ungarischen Wohnimmobilien anführt, zum Preis von 750 Mio. HUF (2 Mio. €), Schreibt vg.
Unter den besonderen und seltsamen Angeboten ist das Anwesen mit der kleinsten zum Verkauf stehenden Grundfläche im Bezirk VII in der Sajó-Straße aufgeführt.
Die nur 9 Quadratmeter große Wohnung ist gleichzeitig eine der teuersten, da ihr Eigentümer 16,2 Millionen Forint (45 T€) verlangt, sie also zu einem Preis von 1,8 Millionen Forint pro Quadratmeter loswerden will Meter.
Das winzige Grundstück hat übrigens funktional alles, sogar natürliches Licht durch sein großes Fenster. Das teuerste Grundstück zum Verkauf steht auch dieses Jahr wieder an der Andrássy Avenue, einem 2.000 Quadratmeter großen Palast, der auf einem 1.150 Quadratmeter großen Grundstück steht. Der Preis beträgt 5,7 Milliarden Forint (15,8 Millionen €), was bedeutet, dass die ungarische Lotterie Five, die letzten Samstag mit nach Hause genommen wurde, nicht ausreichen würde, um es zu kaufen.
Das günstigste Anwesen ist eine Lehmhausruine im Dorf Négyes im Kreis Borsod-Abaúj-Zemplén, nur 8 km von der Theiß entfernt. Der Kaufpreis für das 60 Quadratmeter große Grundstück beträgt 300.000 HUF (831 €), und obwohl es in seinem jetzigen Zustand nicht bewohnbar ist, fließen Wasser und Strom auf dem 600 Quadratmeter großen Grundstück.
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie, die die meisten Interessierten anzieht, handelt es sich um eine 40 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Zugló, Budapest, die nur 14,9 Mio. HUF (41 Mrd. €) kostet, aber im Herbst 2019 zum Verkauf angekündigt wurde aus irgendeinem Grund hat er immer noch keinen Käufer gefunden.
Am längsten wird im Érd ein zweistöckiges, 140 Quadratmeter großes Einfamilienhaus mit vier Zimmern beworben, und seit September 2014 steht das Grundstück mit 49,9 Mio. HUF (138 T€) zum Verkauf. Zu den schnellsten Transaktionen zählen Immobilien, die an einem Tag verkauft wurden, und davon gibt es einige Von den 450.000 Wohnimmobilien, die im Jahr 2020 auf Ingatlan.com beworben wurden, aber nicht mehr verfügbar sind, wurden 6.953 an einem einzigen Tag verkauft. Das sind 1,5 Prozent des Lagerbestands.
Die Spitze der Schnäppchen, also die größte Preisänderung in diesem Jahr, war mit einer 49 Quadratmeter großen Plattenwohnung in 1jpalota verbunden, die zunächst zum Preis von 42 Mio. HUF (116 Mrd. €) angekündigt und dann auf dem Markt verkauft wurde Markt zum Preis von 20,9 Mio. HUF (58 Mio. €).
Laut László Balogh, dem führenden Wirtschaftsexperten von Ingatlan.com, ist dies ein Preisverfall von mehr als 50 Prozent, was überhaupt nicht verwunderlich ist. Wie er betonte, war der Markt für Panel-Wohnungen bis 2020 stark betroffen, insbesondere der größte Preisverfall ereignete sich in dieser Kategorie typischerweise als Nebenwirkung der Coronavirus-Epidemie.
Es gibt eine Blendenwohnung, deren Preis um über 50 Prozent gesunken ist.
Die meisten Zinsen kamen von den in den Bezirken Budapests ausgeschriebenen Immobilien zum Verkauf, an erster Stelle steht der Bezirk XIII, gefolgt von den Bezirken XI und XIV. Die geringste Höhe der Zinsen hängt nicht mit einem, sondern mit 22 Dörfern zusammen, zu denen Ártánd, Esztár, Kaszélyosdombó oder Tormás gehören Bei den Mietwohnungen sind die Spitzenreiter dieselben wie bei den zum Verkauf stehenden Immobilien: Bezirk XIII liegt an der Spitze, dann folgen die Bezirke XI und XIV. Es gab in diesem Jahr 36 Siedlungen, die am wenigsten Interesse auf sich zogen (kein Kunde), wie Alszózsolca, Feketeerd , Nagylz und Recylz sowie Recylz und Recsk.