Immobilien & Wohnungsbaukredite: schockierende Unterschiede zwischen Budapest und anderen Großstädten

Die durchschnittlichen Monatsgehälter und Immobilienpreise variieren im ganzen Land drastisch, während manche Menschen einen Wohnungsbaukredit problemlos zurückzahlen können, kann er sich je nach Wohnort am Budget einer anderen Familie rächen.

Der Kauf eines eigenen Hauses ist etwas, wovon wir alle träumen Leider ist dieser Traum für viele nur mit Hilfe von Wohnungsbaudarlehen möglich Ingatlan.com und das Statistische Zentralamt haben sich einige Daten angesehen, um herauszufinden, wie Menschen aus verschiedenen Teilen des Landes leben und Kreditraten unter Berücksichtigung der Immobilienpreise und des durchschnittlichen Nettoeinkommens dort, wo sie leben, zurückzahlen können.

In Ungarn müssen Käufer mindestens 20% oder 30% des Gesamtpreises ihrer gewünschten Immobilien haben, um einen Kredit von einer Bank zu erwerben und den Rest zu bezahlen. Außerdem

Personen können maximal 50% oder 60% ihres monatlichen Nettoeinkommens für Kreditrückzahlungen ausgeben.

Experten schlagen jedoch vor, diese Marke nie zu erreichen, da dadurch kein Platz für unerwartete Ausgaben im Familienbudget bleibt. Sobald der Kredit gewährt wird, zahlen die Menschen ihn weiterhin in monatlichen Raten zurück.

Da sich Immobilienpreise und monatliche Nettogehälter in den verschiedenen Teilen des Landes erheblich unterscheiden, ist die Rückzahlung eines Kredits für manche Menschen ein viel größerer Tribut anzurechnen als für andere.

Tatsächlich können Menschen, die in den teuersten Regionen leben, bis zu fünfmal mehr zahlen als Menschen, die in günstigeren Gebieten leben Forbes Berichten.

Eine Umfrage von Ingatlan.com zeigt, dass während

Es gibt Landkreise, in denen die Menschen im Durchschnitt nur 1/10 ihres Monatseinkommens für Kreditraten ausgeben müssen, in anderen Landkreisen können die Raten 40% des Budgets der Menschen in Anspruch nehmen.

So braucht es beispielsweise in Debrecen etwa 39% des durchschnittlichen Monatseinkommens der Menschen, um die günstigsten Kreditraten zu zahlen, während in Salgótarján derselbe Index nur 14% beträgt. Der Grund dafür sind die sehr unterschiedlichen Immobilienpreise und die durchschnittlichen monatlichen Nettogehälter.

Immobilienpreise

Wie üblich weist die Hauptstadt die höchsten Immobilienpreise auf dem Markt auf, wo eine 40m2 große Studiowohnung rund 78.000 Euro (28 Millionen HUF) kostet, während eine Wohnung mit ähnlichen Merkmalen in den nördlichen Teilen Ungarns nur 16.700 Euro (6 Millionen HUF) kostet, im Komitat Nógrád.

Nettoeinkommen

Daten zeigen auch, dass die monatlichen Nettogehälter auch in Budapest am höchsten sind, wo der Durchschnitt 915 EUR überstieg (328.000 HUF).Im Gegensatz dazu verdienen die Menschen im Kreis Szabolcs-Szatmár-Bereg durchschnittlich nur netto 500 EUR (180.000 HUF) pro Monat.