Restriktive Maßnahmen könnten in Budapest günstigere Mieten bringen
Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in der ungarischen Hauptstadt beträgt derzeit 140 Tausend Forint pro Monat, was 15% günstiger ist als vor dem Ausbruch des Coronavirus. Restriktive Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung des Virus könnten die Mietpreise in Universitätsstädten noch weiter senken, da die ungarische Hochschulbildung wieder in den Online-Bereich verlagert wird.
Der September endete mit gemischten Ergebnissen für den ungarischen Mietmarkt, sagt – Forbes.
Basierend auf KSH- und ingatlan.com-Daten waren die Mietpreise im September dieses Jahres 5% günstiger als vor einem Jahr.
Laut László Balogh, Chefökonomieexperte bei ingatlan.com, scheint sich der jährliche Preisrückgang um 10-15% in der Hauptstadt zu stabilisieren. Im Gegensatz dazu sind die Preise in anderen Teilen des Landes relativ stabil. Die Neueste restriktive Maßnahmen Die zur Verhinderung der Ausbreitung des Virus verhängten Mietgebühren könnten sich jedoch im weiteren Verlauf des Jahres ändern.
Das Coronavirus diktiert jetzt die Preise
Während in den vergangenen Jahren infolge des Studienjahresbeginns der September immer wieder Mietpreiserhöhungen brachte, machte das Coronavirus den Mietmarkt nun volatil.
Die gesamte Hochschulbildung wird ab November in den Online-Bereich verlagert, so dass viele der Studierenden nach Hause ziehen und das Angebot an Mietwohnungen, die bereits in den Akten vorliegen, dadurch weiter wachsen könnte.
“Die wachsende Zahl von Wohnungen auf dem Markt könnte sicherlich zu einem weiteren Rückgang der Mietpreise im Rest des Jahres führen” – erklärt Balogh.
Seiner Meinung nach könnten die Gewinner der Situation die Studenten und Universitätsstudenten sein, die in Wohnungen ziehen, da Wohnheime geschlossen sind, da sie jetzt aus mehr als 14 Tausend Wohnungen in Budapest und aus mehr als 21 Tausend Wohnungen im ganzen Land wählen können Das Angebot an Mietwohnungen in Budapest ist in den letzten Jahren um 62% und im gesamten Land um 42% gestiegen.
Fühlt sich an wie 2017
Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Budapest beträgt derzeit 140 Tausend Forint pro Monat, was 15% günstiger ist als vor dem Ausbruch des Coronavirus.
Die Mietpreise in anderen Hochschulstädten waren relativ stabil; in Debrecen betragen die durchschnittlichen monatlichen Kosten 110 Tausend, in Gy r 100 Tausend und in Pecs 90 Tausend Forint. Nyíregyháza (80 Tausend), Miskolc (84 Tausend) und Eger (90 Tausend) gehören zu den günstigeren Universitätsstädten.
Ausgewähltes Bild: Alpár Kató / Daily News Ungarn