Klingt super: Die Mietpreise sind in Budapest und im ganzen Land niedriger
Aus dem Bericht des Statistischen Zentralamtes geht hervor, dass die Miete im Vergleich zu den Vorjahreszahlen in allen Teilen Ungarns immer noch günstiger ist, auch wenn die Preise nach dem starken Rückgang in diesem Frühjahr wieder in Schwung gekommen sind.
Die Ergebnisse wurden veröffentlicht in Dieser Artikel Von Portfolio, und basierten auf dem jüngsten Bericht des Ungarischen Statistischen Zentralamts (KSH).Die veröffentlichten Ergebnisse beziehen sich auf die ersten acht Monate des Jahres 2020.
Vielleicht nicht so überraschend, fand sich der Großteil der ausgeschriebenen Wohnungen in Budapest (60,8%) Von allen Flatlistings entfielen nur 6,1% auf Familienhäuser, die überwiegende Mehrheit der Wohnungen auf Mehrfamilienhäuser.
Portfolio Highlights, dass sich Mietwohnungen auch in der Größe (Grundfläche) zwischen Budapest und dem Rest des Landes unterscheiden.
Während in Budapest die durchschnittliche Grundfläche 53 Quadratmeter betrug, betrug diese Zahl in den Kreisstädten 57 Quadratmeter und in kleineren Siedlungen 67 Quadratmeter.
Aus dem Bericht geht auch hervor, dass im Durchschnitt 46,9% der Beiträge von Einzelpersonen stammten, obwohl in Budapest der Anteil der Beiträge von Agenten etwas größer ist (55,5%).
Miete: günstiger, aber sehr volatil
Bei den Mietpreisen zeigt der Bundesdurchschnitt, dass es rund um März und April einen starken Rückgang gab, und auch wenn die Preise wieder anziehen, liegen die Ergebnisse dieses Jahres immer noch unter den Daten von 2019.
Um die Durchschnittswerte zu erhalten, verwendete KSH den letzten verfügbaren Preis für Wohnungen, bevor diese von der Werbeplattform entfernt wurden ingatlan.com Im gegebenen Monat.
Im Vergleich zu den Vorjahreszahlen des gleichen Monats beträgt der durchschnittliche Rückgang 6,4% 6,4% – so viel waren Mietwohnungen im August landesweit günstiger.
Dies deutet auf einen leichten Anstieg seit dem Fallback um März und April hin und liegt bei 134% des Wertes im Basiszeitraum (2015).Die Volatilität hingegen war 2020 deutlich höher als jemals zuvor seit 2015.
Wenn wir einen Blick auf Budapest, werden wir sehen, dass einige Bezirke deutlich volatilere Preise hatten als andere Dazu gehören die Budaer Hügel und die zentralen Stadtteile von Pest, aber nach einem Rückgang in diesem Frühjahr auf das Preisniveau von Sommer 2018 hat die Miete in diesen Gebieten wieder begonnen zu steigen.
In der Peripherie haben die Mietpreise generell einen rückläufigen Trend gezeigt Dadurch waren die Preise in ganz Budapest im August 2020 etwa 10% niedriger als vor einem Jahr.