Bis 2021 werden Budapest keine Immobilien mit ermäßigten Mehrwertsteuersätzen mehr haben

Die Zahl der Immobilien mit ermäßigten Mehrwertsteuersätzen (5%) nimmt rapide ab, in der Hauptstadt sind es weniger als 3500, und sie dürften bis zum nächsten Jahr vom Markt verschwinden, mit dem rückläufigen Wohnungsmarkt warten die Bauherren auf die Rostzonenkarte.

Rostgebiete sind in der Regel ehemalige Industrie- oder Wirtschaftsgebiete, die stillgelegt oder nicht ausreichend genutzt wurden. Diese befinden sich in der Regel in einem sich verschlechternden physischen Zustand und sind von Umweltproblemen wie Umweltverschmutzung betroffen.

Immobilien mit höheren Mehrwertsteuersätzen verkaufen sich nicht sehr gut Ihr Anteil am Markt stieg von 40% auf 46%, während der Umsatz von 41% auf 31% sank hvg und vg Bericht. Solche Immobilien werden nur in den teureren Vierteln verkauft.

Die meisten Immobilienentwickler warten auf das Erscheinen der Rostzonenkarte, in der Hoffnung, dass sie eine Fläche haben, die in die Zone fällt Die Details der zu Beginn des Sommers angekündigten staatlichen Beihilfen für die Wiederverwertung verlassener Industriegebiete sind jedoch noch unbekannt.

Der neue Wohnungsmarkt in Budapest ist in einem schlechten Zustand Dies ist zum Teil auf die Wiederherstellung des Mehrwertsteuersatzes von 27%, die wirtschaftliche Rezession aufgrund der Epidemie und das sinkende Angebot zurückzuführen. Im Frühjahr 2020 wurden weniger als 300 neue Häuser auf den Markt gebracht und mehrere Baustellen wurden geschlossen.

Ende letzten Jahres begannen die Immobilienpreise zu sinkenJetzt sinkt aufgrund der Coronavirus-Epidemie die Nachfrage schnell, und zwar nicht nur nach neuen, sondern auch nach Second-Hand-Wohnungen Der Budapester Immobilienmarkt, dessen Preise in den vergangenen Jahren in die Höhe geschossen sind, erreichte einen Wendepunkt.