Immobilienmarkt UPDATE – Dies sind die luxuriösesten Bezirke von Budapest
Basierend auf den neuesten Datenreihen des Budapester Wohnungsmarktberichts für das dritte Quartal 2020 steigen die Immobilienpreise in der ungarischen Hauptstadt immer noch sprunghaft an Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt nahe bei 2.700 EUR (~HUF 970.000); während in den angesagtesten Stadtteilen Budas die Immobilienpreise bei 4.200 EUR/m beginnen2 (~HUF 1,5 Millionen/m2).
Betrachtet man die Hauptstadt genauer, so zeigen die Indikatoren des Wohnungsmarktes recht drastische Schwankungen, dennoch ist klar, dass der Donaufluss preislich ein tiefgreifender Wendepunkt ist Wie das ungarische Nachrichtenportal, ist Pénzcentrum Berichte –
Die durchschnittliche Grundfläche einer neu gebauten Wohnung zum Verkauf in Budapest beträgt 70,7 m2 (angepasst mit Balkonen und Terrassen); für 2.700 EUR pro Quadratmeter.
Im Falle einer 70,7 m2 Wohnung, der Quadratmeterpreisunterschied beträgt 440 EUR, das heißt, im Schnitt müsste jemand fast 31.320 EUR mehr zahlen, wenn er auf der westlichen Seite des Flusses ein neues Zuhause suchen würde.
Dennoch nimmt Buda in der Rangliste der Bezirke nicht die Prime, Der teuerste Bezirk der ungarischen Hauptstadt ist der 5. Bezirk, in dem der Durchschnittspreis/m2 205 EUR höher ist als im Falle des Silbermedaillengewinner 12. Bezirk.
Im Fall von Buda sind die teuersten Gebiete der erste und zweite Bezirk; während auf der Pestseite der 6. und 7. Bezirk mit einem Durchschnittspreis zwischen 3.200-4.460 EUR/m die Hauptverkehrszeit einnehmen2.
Den Listenführern folgen der 11., 3., 8., 13. und 9. Bezirk, die noch recht teuer sind; in diesen Bezirken können Kunden Preise zwischen 2.500-2.800 EUR pro Quadratmeter berechnen In den anderen Bezirken Budapests stehen Immobilien zwischen 1.680-2.240 EUR zur Verfügung, die sich hauptsächlich weiter vom Stadtzentrum entfernt befinden Der günstigste Bezirk ist immer noch der 23. Bezirk, wo ein 70,7 m2 Neu gebaute Wohnung kann für durchschnittlich 122.000 EUR erworben werden.
Der Zusammenfassung zufolge ist die teuerste Immobilie für 1,5 Mio. EUR erhältlich; die Zahl der unter 140.000 EUR angebotenen Wohnungen beträgt 1.910; während derzeit 2.646 Wohnungen in der Preiskategorie von 140.000-280.000 EUR zum Verkauf stehen.
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