Neue Regelung über ungarische Airbnb-Wohnungen am Horizont?
Sie können zu Hybridunterkünften werden, in denen ein Mieter 8-9 Monate lebt, während er während der Tourismussaison als Wohnheime fungiert.
Nach Forbes‘dass im Sektor der Airbnb-Wohnungen eine neue Ära beginnen könnte Das liegt daran, dass die Regierung aufgrund von Medieninformationen bereits beschlossen hat, den lokalen Regierungen das Recht zur Regulierung des Sektors zu geben Folglich können die lokalen Behörden diese Form der Immobilienvermietung sogar verbieten.
Die Regierung wird in Kürze den entsprechenden Gesetzentwurf vorlegen
Das Parlament wird also in seiner Herbstsitzung darüber entscheiden können. Zuvor gab es Gerüchte, dass die Regierung die Vermietung von Airbnb-Unterkünften auf nur 120 Tage beschränken möchte.
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Basierend auf den Daten der AirDNA (der Datenbank von Airbnb) haben jene 600 Tausend Touristen, die nach Budapest kamen und Airbnb-Wohnungen mieteten, dem Sektor 2 Millionen Gästeübernachtungen und 52 Milliarden HUF (146,9 Millionen EUR) hinzugefügt. Und diese Daten umfassen keine Unterkünfte, die mit Hilfe anderer Websites gebucht wurden, zum Beispiel Booking.com. Daher ist Airbnb für Ungarn wichtig, insbesondere in Zeiten, in denen Der Tourismus hat mit erheblichen Problemen zu kämpfen Wegen der Coronavirus-Epidemie.
Ingatlan.com, eine ungarische Immobilien-Website, sagt, dass sie sich den Beginn des Zeitalters vorstellen können
Hybridwohnungen in Ungarn
Während der Mieter leben für 8-9 Monate in einer Wohnung, die während des restlichen Jahres, der Sommersaison, als Airbnb-Unterkunft funktioniert Wir werden jedoch wissen, ob diese Lösung realisierbar ist, erst nachdem die Regierung die Details ihrer neuen Verordnung öffentlich gemacht hat.
Da es in Budapest fast keine Touristen gibt, überschwemmten Airbnb-Häuser den Wohnungsmietmarkt und führten zu einem Rückgang der durchschnittlichen Mietpreise Vorhin sprunghaft angestiegen In Budapest zum Beispiel Anfang Juli, Anfang Juli
In der ungarischen Hauptstadt gab es 4.799 mietfreie Wohnungen.
Das sind 39 pc mehr als im Februar und 62 pc mehr als im letzten Juli In den Bezirken 5, 6 und 7 beträgt der Anstieg 70 pc, und die einzige wirkliche Erklärung ist das Fehlen von Airbnb und den ausländischen Touristen, die es zuvor bezahlt haben.
Auf der Grundlage einer neuen Verordnung der Regierung werden Eigentümer keine Mehrwertsteuer nach den Wohnungen zahlen müssen, die sie in den neuen Gebäuden der Rostgürtel von Budapest zur Miete anbieten Das kann auch dazu beitragen, die Mietgebühren niedriger zu halten Außerdem wird es weniger Investoren geben, die es können, da das Hausmietgeschäft nicht so profitabel sein wird wie bisher
langerwarteten Senkung der Immobilienpreise in der ungarischen Hauptstadt zu führen.