Das sind die lebenswertesten Stadtteile von Budapest!

Im Rahmen einer nicht repräsentativen Umfrage hat das ungarische Nachrichtenportal Portfolio Am meisten bevorzugte Bezirke von Budapest gesammelt Als Ergebnis wurde eine Bezirkswertung durchgeführt, nachdem die Übereinstimmung mit den Grundstückspreisen untersucht wurde Sehen wir uns die Ergebnisse an.

Nach früheren Untersuchungen 1^St und 5^th Bezirke Budapests gelten als die lebenswertesten Teile der ungarischen Hauptstadt, basierend auf der Infrastrukturversorgung und anderen Aspekten. Allerdings sind die Meinungen zu dieser Frage geteilt, was auch durch die jüngsten Ergebnisse belegt wurde.

Entsprechend gilt nach den Antworten der 3500 Teilnehmer als lebenswertester Stadtteil der 12^th Bezirk, gefolgt von der 11^th Bezirk und 2^nd Bezirk in der Rangliste.

Die Budaer Seite ist in Bezug auf die Ergebnisse deutlich überrepräsentiert 65% der Befragten gaben die Budaer Bezirke als ihren idealen Wohnort an. (Es ist jedoch nicht ausgeschlossen, dass proportional zu den Lesern des Nachrichtenportals mehr Menschen in Budaer Stadtteilen leben.)

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Auf der Pestseite der Hauptstadt ist der beliebteste Teil der 13^th Bezirk, belegt den vierten Platz in der Gesamtwertung Wenig überraschend, da dieser Bereich durch die neu gebauten Wohnungen und Büros zum innovativsten Teil Budapests geworden ist Neben dieser Region sind die vorstädtischen Teile von 14^th und 16^th Auch bei den Befragten gewannen Bezirke an großer Beliebtheit.

Zunächst mag es überraschen, dass trotz ausstehender Immobilienpreise 5^th Der Bezirk beendete nur 12^th Ort. Im Gegensatz dazu sind Bezirke im Stadtzentrum 6^th und 7^th Bezirk – erhielt fast die wenigsten Stimmen, gefolgt von 20^th Bezirk als am wenigsten lebenswertes Teil der ungarischen Hauptstadt.

Was die Grundstückspreise betrifft, so sind gewisse Zufälle festzustellen Dementsprechend sind auf der Budaer Seite beide 2^nd und 12^th Bezirke sind in den TOP 5 der höchsten Immobilienpreise (2019):

• 5^th Bezirk 2.825 EUR/m² (~ 980.000 HUF)
• 1^St Bezirk 2.310 EUR/m² (~ 800.000 HUF)
• 2^nd Bezirk 2.280 EUR/m² (~ 790.000 HUF)
• 6^th Bezirk 2.190 EUR/m² (~ 760.000 HUF)
• 12^th Bezirk 2.163 EUR/m² (~ 750.000 HUF)

Die größte Abweichung ist im Fall von 6 zu beobachten^th Bezirk, der gemessen an den Grundstückspreisen der viertteuerste ist, während der vorletzte in Bezug auf die Wohnbarkeit Die ähnliche Diskrepanz findet sich im Fall von 7^th Bezirk. ist die Situation jedoch umgekehrt in der 14^th und 16^th Stadtteilen, die alle auf der Liste der Lebensfähigkeit sechs Plätze voraus sind als bei den Preisen.

Nach Portfolio, Dies bedeutet nicht, dass die Wohnungspreise in der Innenstadt plötzlich einbrechen und Vorstadtgebiete teurer werden. Die Ergebnisse belegen lediglich, dass die Immobilienpreise von relativ vielen Faktoren beeinflusst werden, darunter auch vom Anteil der Einkäufe zu Investitionszwecken. Dementsprechend könnte jemand eine Wohnung im Stadtzentrum zur kurzfristigen Vermietung oder zu Bürozwecken anbieten lassen, aber er/sie selbst lebt in einem der am meisten bevorzugten Bezirke von Buda.

Auch wenn mehrere Eigentümer nicht im Stadtzentrum wohnen, sind dies die teuersten Bezirke der Hauptstadt. 

Infolge der Wirtschaftskrise dürfte die Innenstadt am stärksten unter dem wirtschaftlichen Abschwung aufgrund des höheren Anteils der als Investitionen betriebenen Wohnungen leiden, was sich auch in den Wohnungspreisen widerspiegeln wird. Folglich kann sich der Preisunterschied zwischen Innen- und Außenbezirken etwas verringern, erhebliche Änderungen in der Liste der Bezirke hinsichtlich der Immobilienpreise sind jedoch noch nicht zu erwarten.

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Ausgewählte Bild: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography