Ungarische Immobilien: Der ideale Markt, in den investiert werden kann

Für den steilen Preisanstieg bei ungarischen Immobilien gibt es verschiedene Gründe, wie wirtschaftliche Stabilität, höhere Löhne, moderate Zinssätze und niedrige Arbeitslosenquoten Das sind aber nicht die einzigen Faktoren; die Regierung bietet auch Programme an, um Menschen beim Kauf von Häusern zu helfen Immobilienforum. Darüber hinaus stiegen die Preise für neue Einheiten im Jahr 2018 um 18,4%, während die Preise auf dem Gebrauchtmarkt um 10,8% stiegen. Gleichzeitig stieg die Zahl der verkauften Immobilien auf dem Gebrauchtmarkt im Jahr 2018 um 4,7%, was das sechste Wachstumsjahr in Folge ist.

DIE IMMOBILIENVERSORGUNG BLEIBT STABIL

Trotz der stetig steigenden Nachfrage ist das Angebot für Immobilien meist stabil geblieben Die Zahl der genehmigten Baugenehmigungen stieg in den ersten 6 Monaten 2019 um 0,9% (18,227 Genehmigungen wurden genehmigt) Die Zahl der abgeschlossene Projekte 6,472 betrug, was einem Rückgang von 0,7% entspricht.

AUSBLICK AUF DEN WOHNUNGSMARKT

In Q2 wuchs die ungarische Wirtschaft im Vergleich zum Vorjahr um 4,9%, während für dieses Jahr eine Expansion von 4,4% erwartet wird 7. Jahr ununterbrochenen Wirtschaftswachstums. Die Arbeitslosigkeit ging von 3,7% im Jahr 2018 auf 3,4% im Jahr 2019 zurückErwartungen sind, dass der ungarische Wohnungsmarkt infolge des stetigen Wirtschaftswachstums seine starke Position behält.

GESETZE UND VORSCHRIFTEN FÜR AUSLÄNDISCHE KÄUFER

Auch wenn es einfacher ist, in Ungarn eine Firma zu gründen, um eine Immobilie zu kaufen, da in diesem Fall keine Genehmigung erforderlich ist und das Verfahren nicht länger als 2 Tage dauert. Immobilienkauf in Ungarn Als Ausländer muss durch einen Kaufvertrag geschehen, anwaltlich bestätigt Ausländer benötigen auch beim Immobilienkauf als Privatperson die Zustimmung des zuständigen Verwaltungsamtes, ein Vorgang, der etwa 2-3 Monate dauert.

FAIRE MIETERTRÄGE IN BUDAPEST

Budapest ist der Hauptindikator für Mietausbeuten in Ungarn Mit Bruttomieterträgen von 5,6% in Buda (dem grünen und ruhigen Teil der Stadt) und 5,2% in Pest (dem Geschäfts – und Touristenzentrum der Stadt).Wenn Mieterträge in Budapest durchaus akzeptabel sind, sind die Immobilientransaktionskosten eher hoch Diese moderaten Erträge sind mit Preisen pro Quadratmeter von 2.000-2.200 EUR in Buda und 2.500 EUR in Pest verbunden Kleinere Einheiten sind tendenziell günstiger pro Quadratmeter auf beiden Seiten der Donau. 

STEUERN UND SONSTIGE KOSTEN

Ungarische Steuern gelten als durchschnittlich bis hoch Hier sind die häufigsten Steuern, die in Ungarn gelten.

• Mieteinnahmen: 15%● Kapitalgewinn: 15%● Erbschaft: 0% bei Erbschaft von einem Ehegatten oder Familienmitglied.● Einkommensteuer: 15%