Ausländer kaufen die meisten Wohnungen in Budapest?
OTP Ingatlanpont sagt, dass in den Innenstadtbezirken von Budapest mehr als ein Viertel der Immobilien von Ausländern, hauptsächlich Chinesen, gekauft werden und dass viele von ihnen im Trend dazu nicht mehr nur geschäftliche Wohnungen in der ungarischen Hauptstadt kaufen.
Basierend auf den Daten des ungarischen Statistischen Zentralamtes beträgt der Anteil der Ausländer am ungarischen Immobilienmarkt 2,3 pc, was auf den ersten Blick nicht viel ist Im Falle von Budapest erhöht sich dieser Satz jedoch auf 12 pc, während in einigen Innenstadtbezirken der ungarischen Hauptstadt diese Zahl 25-30 pc erreicht, Napi Berichten zufolge.
Hinsichtlich der auf dem Markt aktiven Nationalitäten haben die Chinesen eine führende Rolle, während der zweite Platz den deutschen Staatsbürgern gehört Während jedoch nur 13 pc der Deutschen Wohnungen in Budapest kaufen,
Dieser Satz beträgt im Fall der Chinesen 91 Prozent.
Das Hauptziel der Chinesen, die Wohnungen kaufen, um dort zu leben, ist der 2. Bezirk von Budapest, obwohl dort die durchschnittlichen Kosten für einen Quadratmeter 656 Tausend HUF (2.000 EUR) betragen, also kaufen sie meist Immobilien 100 Millionen HUF (305.000 EUR).Der zweitbeliebteste Bezirk unter ihnen ist der 13. Bezirk.
Das andere Hauptziel der Chinesen in Budapest ist der chinesische Markt des 10. Bezirks, wo sie überwiegend Wohnungen in Blöcken für 390 Tausend HUF (1.200 EUR) pro Quadratmeter kaufen. Interessanterweise ist Budapest
Das beliebteste Ziel auch in der vietnamesischen Gemeinschaft.
95 Personen möchten Eigentümer einer Wohnung in Budapest werden, und ihr Hauptziel ist der 11. Bezirk, sagte der Regionalführer von OTP Ingatlanpont, Csaba Laczi Napi.
Budapest ist auch bei Immobilieninvestoren beliebt. Der Umfang reicht von Kleinanlegern mit ein oder zwei Wohnungen bis hin zu großen, die sogar Bürogebäude vermieten. Unter den israelischen, französischen, russischen und deutschen Investoren gibt es auch Chinesen, die nach überwiegend exklusiven Hotels und Bürogebäuden suchen Krisztina Heinrich, exklusive Regionalentwicklungsmanagerin des OTP Ingatlanpont, fügte hinzu, dass sie sich am meisten für solche Gebäude in der Innenstadt interessieren, in der Nähe der Andrássy Avenue und des Heldenplatzes.
Csaba Laczi sagte, dass es große Unterschiede zwischen chinesischen und europäischen Investoren gibt. Beispielsweise kommen die Chinesen, um in Wellen nach Immobilien zu suchen und diese zu kaufen, und sie versuchen zu verhandeln, aber das ist fast unmöglich Im aktuellen Immobilienmarktboom.
Fachleuten zufolge wird Budapest im Jahr 2020 sowohl für kleine als auch für große Investoren ein attraktiver Ort bleiben, da es eine der günstigsten europäischen Hauptstädte ist Die Auszahlung ist dort noch sehr gut.