Ungarisches Cordia expandiert mit großer Dynamik in Polen
Cordia expandiert in Polen weiter: Nach Warschau, Krakau und Danzig ist Ungarns führender Wohnungsentwickler auch in den Markt des Badeortes Sopot eingestiegen und plant, an der nach dem Polnisch-Ungarischen Freundschaftstag benannten Straße zu bauen.
Damit plant das Unternehmen – nachdem es bereits mehr als 1000 Wohnungen fertiggestellt hat, in den folgenden vier Jahren den Bau von rund 2600 zusätzlichen Häusern in 17 Projekten auf dem vielversprechenden Markt der vier polnischen Städte.
In Polen1, Cordia hat bereits mehr als 1000 Wohnungen fertiggestellt, und steht kurz vor der Fertigstellung von fast 600 neuen Häusern, da die Bauarbeiten für vier Projekte derzeit laufen In Warschau laufen zwei Etappen von Zielone Bemowo, wobei mehr als 300 Wohnungen gebaut werden, während in Krakau der Bauträger rund 250 Einheiten in zwei Projekten fertigstellt, die in diesem und im nächsten Jahr abgeschlossen werden sollen. Weitere 10 Projekte befinden sich in der Vorbereitungsphase. Dazu gehört der Bau von Cordia mit insgesamt 1400 Häusern in Warschau, Krakau, Danzig und zum ersten Mal in Sopot.
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Sopot ist ein Badeort im Norden Polens an der Küste der Ostsee und bildet die Metropolregion Trójmiasto oder Tri-City mit Danzig und Gdynia.
Die Cordia-Entwicklung wird in der Marca-Straße 23 gebaut, die als symbolisch gilt, da die Straße nach dem 23. März, dem Tag der polnisch-ungarischen Freundschaft, benannt ist.
Zusätzlich zu den 1400 Wohnungen könnten bis 2022-2023 auf der Grundlage vorläufiger Vereinbarungen über 600 zusätzliche Wohnungen in Warschau gebaut werden. In einem äußerst starken Wettbewerbsfeld möchte Cordia durch die Lieferung von 1500-2000 Häusern jährlich in die Top 10 der polnischen Spieler vordringen.
“Was die führenden Städte Polens attraktiv macht, ist die Tatsache, dass die Wirtschaft und der neue Heimatmarkt auch in Krisenjahren stabil geblieben sind, und was auch günstig ist, dass der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 8% für neue Wohnungen von bis zu 150 Quadratmetern gilt, während der Satz von 23% nur für den Bereich darüber gilt Daher erweitert Cordia sein Portfolio in Polen weiterWir arbeiten an der Vorbereitung bedeutender Entwicklungen, wir haben ernsthafte Wachstumspläne, die auf der dynamischen Nachfrage sowohl derjenigen basieren, die eine neue Heimat suchen, als auch derjenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen” “
Sagte Tibor Földi, CEO von Cordia.
Die Nachfrage nach neuen Wohnungen wird durch solides BIP-Wachstum, niedrige Arbeitslosenquote, vorhersehbare Lohnerhöhung, niedrige Hypothekenzinsen und das neue staatliche Wohnbauförderungsprogramm, das diesen Sommer eingeführt wurde, intensiviert, das Familien mit Kindern beim Kauf eines Eigenheims unterstützt Daher ist es kaum verwunderlich, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis für neue Wohnungen weiter steigt In Warschau lag der Durchschnittspreis für Wohnungen auf hohem baulichen Fertigstellungsstand am Ende von Q2 bei 9.200 PLN pro Quadratmeter, fast 7% mehr als im Vorjahr, und über 16% mehr als vor zwei Jahren.
“Die Erwartungen weiterer Preiserhöhungen werden dadurch erhöht, dass der Preis von 9.200 PLN, entsprechend 705.000 HUF, niedriger ist als der Durchschnitt von 900.000 HUF, der auf dem ungarischen neuen Heimatmarkt für ähnlich hohe bauliche Fertigstellungen zu sehen ist” – sagte Tibor Földi.
Neben Polen ist Ungarns führender Wohnungsentwickler auch auf dem rumänischen Markt aktiv: In Bukarest baut es in zwei Phasen fast 500 neue Häuser, während sich mehrere Projekte mit über 800 neuen Einheiten in der Vorbereitungsphase befinden, das Unternehmen ist auch in Spanien experimentell präsent und plant den Bau von mehr als 80 Wohnungen der Premium-Kategorie in Marbella.