Wohnungsmarkt in Ungarn – wie sind die Preise auf dem Land im Vergleich zum Plattensee?
Die Immobilienpreise sind seit einigen Jahren stetig gestiegen Allerdings gibt es in den verschiedenen Landesteilen erhebliche Preisunterschiede, so sind beispielsweise Immobilien in der Nähe des Plattensees viel teurer als Häuser auf dem ungarischen Land.
Durch staatliche Finanzhilfen, die diejenigen unterstützen, die sich ein neues Zuhause auf dem Land kaufen wollen, steigen die Preise nun auch in den ländlichen Gebieten Ungarns In nur einem Jahr stiegen die Preise um 10%.Aber auch das Angebot weitet sich aus, berichtet Forbes.
In den Dörfern, die für das Programm der Regierung in Frage kommen, stieg die Zahl der verfügbaren Immobilien Im Mai standen 14.835 Immobilien zum Verkauf, bis Ende Juni wuchs diese Zahl auf 15.220, was einem Anstieg von 2,5% entspricht.
Die staatliche Finanzhilfe wird ab Juli verfügbar sein.
Da die Landschaft Immobilien zu einem weitaus günstigeren Preis anbietet, könnten sich die Menschen laut Experten 40-50 Kilometer weiter von Großstädten entfernen. Darüber hinaus könnten mit der Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur noch weiter entfernte Dörfer populär werden.
Im Moment liegt der Durchschnittspreis eines Eigenheims in Dörfern, die für das staatliche Programm in Frage kommen, bei 9 Millionen Forint (27 801 EUR) Noch vor einem Jahr lag der Durchschnittspreis bei 8 Millionen Forint (24 712 EUR), was eine Steigerung um über 10% zeigt.
Die Preise variieren je nach Lage sehr stark. Im Osten des Landes sind Immobilien viel günstiger als beispielsweise in Budapest oder am Plattensee, den teuersten Regionen.
Bei Ferienhäusern sind die Preise in der Nähe des Plattensees immer noch am höchsten Immobilien in der Nähe des Velence-Sees werden allerdings auch teurer, so sind zum Beispiel die Preise in diesem Jahr höher als im Vorjahr, berichtet Forbes.
In der Nähe des Plattensees liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei rund 421 Tausend Forint (1.300 EUR).
In Siófok wurden die teuersten Ferienhäuser verkauft, Platz zwei geht an Balatonalmádi während Balatonfüred den dritten Platz belegt, 2018 wurden dagegen die günstigsten Ferienhäuser in Keszthely angeboten, mit 225 Tausend Huf/m2 (695 EUR) durchschnittliche Preisspanne.
Die zweitteuerste Region liegt in der Nähe des Velence-Sees Die Preise sind jedoch viel niedriger als in der Nähe des Plattensees Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 262 Tausend Forint (815 EUR) Interessanterweise ist der Durchschnittspreis von Ferienhäusern an beiden Orten höher als der Durchschnittspreis von Wohnimmobilien.
Die günstigsten Ferienhäuser finden Sie in der Region Mecsek-Gebirge und Villány, wobei der Durchschnittspreis pro Quadratmeter unter 100.000 HUF (308 EUR) liegt. Wenn jemand eine Immobilie sucht Nähe eines Sees in Ungarn, ihre beste Wahl ist in der Nähe des Theiß-Sees.
Haben die Chinesen die meiste Erfahrung auf dem ungarischen Immobilienmarkt?