Airbnb verteuerte flache Hotels in der Budapester Innenstadt
In zweieinhalb Jahren stieg die Zahl der gemieteten Wohnhotels im Zentrum der ungarischen Hauptstadt um 70%, während die von Privatpersonen angebotenen Wohnungen um 6% zunahmen. Dieser statistische Anstieg bedeutet, dass zusätzliche Tausende von HUF-Leuten für die Miete aufkommen müssen.
Index Berichten zufolge Dass Experten die sich durch Airbnb veränderten Tendenzen des Immobilienmarktes untersuchten und wie viel Geld Kunden für eine 50 Quadratmeter große Wohnung über der durchschnittlichen Miete zahlen müssen. Die Ergebnisse zeigten, dass Airbnb immer noch erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt von Budapest hat.
Im November 2016 bot Airbnb 6.300 Wohnungen an, doch im März dieses Jahres stieg diese Zahl auf 10.000, was einer Verbesserung um 67% entspricht.
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Die von Privatpersonen langfristig angebotenen Wohnungen stiegen um 6,5%, was 3.200 Wohnungen bedeutet, während die durchschnittliche Anzahl der Wohnungen in der gesamten Hauptstadt etwa 8.800 beträgt. Die meisten dieser Flachhotels befinden sich in den Bezirken VII, VI und V. Der Airbnb-Effekt ist der stärkste im Bezirk V, wo 50 Quadratmeter Pauschalkosten 202 Tausend HUF/Monat (611 EUR) betragen. Die durchschnittliche Mietgebühr beträgt 159 Tausend HUF (481 EUR).
- Bezirk I 200.000 HUF (605 EUR)
- Bezirk VI 178.000 HUF (538 EUR)
- Bezirk VII 167.000 HUF (505 EUR)
- Bezirk XII, XX, XXIII 109.000 125.000 HUF (330 378 EUR)
Vor den Flachhotels im Jahr 2010 lagen die Mietpreise der Wohnungen in den beliebten Innenstadtbezirken Budapests nur um 23% über dem Durchschnitt. Die derzeit gemessenen 10 –27% des Anstiegs bedeuten, dass die Preise der Flachhotels zwar Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, aber nur in der Innenstadt von Bedeutung sind.
Wegen Airbnb erhöhten sich die Mietgebühren um 13 27 Tausend HUF (40 –80 EUR).
Der Ausbau von Flachhotels auf dem Immobilienmarkt wird jedoch von den lokalen Regierungen mit strengen Regeln und Vorschriften übersehen.
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Foto: Alpár Kató – Tägliche Nachrichten Ungarn