Riesige Gewinne von Ausländern beim Kauf von Wohnungen in Budapest
Die ungarische Währung, der Forint, wird seit Ende Mai immer schwächer, zuvor war 1 Euro etwa 310 HUF wert; inzwischen stieg diese Zahl auf 325 HUF. Es gibt jedoch eine Gruppe, die die positive Seite des Ganzen erlebt hat: Ausländer, die sich mit Immobilien in Budapest Wer zufällig mit Euro bezahlt, hat von der Situation profitiert – Berichte Verbietet.hu.
Heutzutage ist eine Wohnung in Budapest, die in einer freundlichen Nachbarschaft liegt, in gutem Zustand und verfügt über drei Schlafzimmer. Sie kann bis zu 60 Millionen Forint kosten, ohne dass der Preis zu Augenbrauenerhöhungen oder Empörung führt. Ende Mai kostete eine solche Wohnung etwa 193 Tausend Euro, während jetzt, im Juli, dieselbe Wohnung 182 Tausend Euro kostet.
Diese Differenz von 11 Tausend Euro wurde ausschließlich durch die Schwächung des Forint verursacht.
Das bedeutet, dass Ausländer, die in Budapest Wohnungen kaufen, rund 11 Tausend Euro (3,5 Millionen Forint) sparen konnten, wenn sie nur 1,5 Monate mit dem Kauf warteten.
Die Zahl der Menschen, die durch die Schwächung des Forint Gewinne erzielen, kann zwischen einigen Hundert und einigen Tausend liegen, wenn man bedenkt, dass die Daten darauf hindeuten, dass Ausländer 10% der Pauschalkäufe in der Hauptstadt tätigen.
Neben Ausländern hat sich diese drastische Veränderung des Wertes der ungarischen Währung auch positiv auf diejenigen ausgewirkt, die ihre Wohnung zufällig unter der Bedingung vermieteten, dass sie in Euro bezahlt würden. In bestimmten Bezirken Budapests gibt es eine Fülle solcher Verträge, vor allem in solchen, die von Ausländern bevorzugt werden.
Diese Wohnungseigentümer bekommen jetzt mehr Geld im Austausch für die gleichen Dienstleistungen, nur wegen der Wechselkurse.
Beispielsweise bringt ein Familienhaus in Budaliget, das im Frühjahr für 2500 EUR (775 Tausend HUF) vermietet wurde, den Eigentümern jetzt 28 Tausend HUF (86,15 EUR) mehr.
Glücklicherweise bemerken diejenigen Ungarn, die ihr Gehalt bekommen und ihre Miete in Forint zahlen, jedoch wenig vom sich ändernden Wert ihrer zukünftigen oder aktuellen Häuser. Diese Menschen stellen immer noch die Mehrheit, da sich der sich verändernde Wert des Forint im Alltag langsam präsentiert und ist derzeit nur indirekt zu spüren.
Für entsprechende Neuigkeiten schauen Sie sich das an In diesem Artikel geht es darum, wie sich die Abschwächung des Forint auf den Autoabsatz ausgewirkt hat.