Neues vom Immobilienmarkt: Mietpreise in Budapest
Nach Vg.hu„Der durchschnittliche Mietpreis auf dem Immobilienmarkt in der ungarischen Hauptstadt stieg von 130 Tausend HUF (420 Euro) im letzten Jahr auf 140 Tausend HUF (450 Euro) pro Monat.
In den letzten 5-6 Jahren haben sich die durchschnittlichen Mietpreise verdoppelt Budapest. Wir finden kaum halb so viele Wohnungen unter 100 Tausend HUF (324 Euros) pro Monat wie vor zwei Jahren In letzter Zeit sind die meisten Wohnungen für 100-150 Tausend HUF (320-485 Euros) pro Monat zu vermieten Der durchschnittliche monatliche Mietpreis stieg von 130 Tausend HUF im letzten Jahr auf 140 Tausend HUF.
Das Ausmaß des Preisanstiegs ist jedoch viel geringer als in den letzten Jahren.
Die Preise stagnieren jetzt, wie aus den von Ingatlan.com für Világgazdaság gesammelten Daten hervorgeht Wie László Balogh, führender Wirtschaftsspezialist bei Ingatlan.com, erklärte, können die Auswirkungen der ergriffenen Maßnahmen, die auf mehr legale Verträge hoffen, im Angebot nachgewiesen werden, obwohl die Abschaffung von HCC keine drastische Preisbewegung verursachte, realistische Mietpreise sind jetzt in den Verträgen zu sehen Wer seine Wohnungen zur Miete anbietet, kann mehr Geld verdienen. Aufgrund der Belastung durch die Zahlung des HCC waren im vergangenen Jahr 83 Tausend HUF (269 Euro) der Schwellenwert. In diesem Jahr können Leaser diesen Betrag überschreiten.
Dennoch werden etwa 20% weniger Wohnungen zur Miete angeboten als im Vorjahr.
Dies ist jedoch nicht die wichtigste Veränderung auf dem Immobilienmarkt, sondern der Rückgang der Zahl der angebotenen Wohnungen um 50-99 Tausend HUF (160-290 Euro): Sie ist in zwei Jahren von 40 Prozent auf 17 Prozent gesunken Daher ist eine Junggesellenwohnung kaum unter 100 HUF und unter 50 Tausend zu finden, es werden nur Mitmieter gesucht.
Der nächste Meilenstein auf dem Immobilienmarkt wird das Dumping der Übergabe von Neue Wohnungen.
20-30% der 20 Tausend neuen Wohnungen, die dieses Jahr gebaut wurden, können auf dem Mietmarkt erscheinen.
Laut László Balogh wird dies zu einer Ausweitung des Angebots an Wohnungen führen, die für mehr als 150 Tausend HUF beworben werden, und viele Mieter werden auf die Seite moderner, energieeffizienter Räumlichkeiten wechseln, mit niedrigeren Gemeinkosten, die dies gewährleisten geringere monatliche Ausgaben.
Auch in ländlichen Städten sind die Mietpreise drastisch gestiegen und liegen oft über der Schwelle von 100 Tausend HUF (320 Euro). Besonders die grenznahen Siedlungen sind durch die Möglichkeit des Pendelns gestiegen. In Universitätsstädten und rund um größere Investitionen sind die Preise gestiegen.
Ausgewähltes Bild: Wikicommons von Civertan