Alles, was Sie wissen müssen, wenn Sie eine Wohnung in Ungarn kaufen möchten
Als Portfolio.hu-berichte Wir können jeden Tag neue Häuser in Ungarn bauen sehen, aber wie viele Häuser werden gebaut, und wo? in ihrer Analyse überprüften sie die Teile der Hauptstadt, wo Kunden aus dem breitesten Angebot an Wohnungen wählen können Diese unterscheiden sich in der Grundfläche, der Anordnung der Zimmer und dem Preis sowie.
In der Kapital, Zehntausende neue Wohnungen werden jetzt gebaut, insbesondere in den Bezirken III., VIII., IX., XI., XIII. und XIV. Sie sollen nächstes Jahr fertiggestellt werden, aber viele der Wohnungen wurden bereits verkauft. In den Außenbezirken hingegen sind neue Projekte eine Seltenheit.
Die meisten Neubauten werden in den oben aufgeführten Stadtteilen entstehen, so dass die Kunden die Möglichkeit haben, dort zu pflücken Die Grundfläche von Wohnungen ist kleiner in VIII. und IX. Stadtteilen, während der größte im Bezirk III. liegt, mit 73 Quadratmetern Die Grünflächen in der Nähe ziehen Familien mit Kindern an, insbesondere in den Vorstadtgebieten.
Mit 73 Quadratmetern sind in der Regel 3 Zimmer mit Terrasse oder Garten gemeint. In der Datenbank liegt der Preis für die 73 Quadratmeter großen Neubauwohnungen bei rund 42 Millionen HUF, dem teuersten Flach In dieser Kategorie kostete es 75 Millionen HUF, war aber mit einer Terrasse und einem Garten ausgestattet.
Die meisten der neuen Wohnungen sind 60 Quadratmeter Grundfläche und finden sich in den Bezirken XI, XIII. und XIV. Es gibt etwa 9 Tausend davon. In den meisten Fällen verfügen sie über drei Zimmer, manchmal sind es aber auch ein oder zwei davon nur 6-12 Quadratmeter. Fast alle dieser Wohnungen verfügen über eine Terrasse von 10-12 Quadratmetern, nur 35 der 9 Tausend im Bezirk registrierten Wohnungen verfügen weder über eine Terrasse noch über einen Garten.
Die drei Zimmer sind für eine 4 – oder 5-köpfige Familie geeignet, aber sie sind auch fit für junge Leute, die mit Freunden zusammenziehen und in diesem Teil der Stadt arbeiten oder studieren möchten.
Die meisten Wohnungen dieser Größe können für 30-40 Millionen HUF gekauft werden, es gab einige in der Datenbank, die nur 28 Millionen HUF kosteten, aber sie hatten keine Terrasse und hatten nur 2 Zimmer. Der höchste Preis in dieser Kategorie lag unter 70 Millionen HUF, aber für diesen Preis sind eine Terrasse, ein Garten, eine Garage und mehr Lagerräume mit dem Haus ausgestattet.
Die durchschnittliche Wohnungsgröße in den VIII. und IX. Bezirken liegt zwischen 50-55 Quadratmetern, diese Wohnungen haben in der Regel entweder zwei Zimmer oder zwei Zimmer und ein drittes, kleines Zimmer.
Diese verfügen in der Regel auch über eine kleinere Terrasse, für einen höheren Preis gibt es jedoch Wohnungen mit Terrassen von 80 Quadratmetern.
Diese Wohnungen können für Familien geeignet sein, die auf einen Aufenthalt im Stadtzentrum bestehen, für Paare oder sogar für Universitätsstudenten, die näher an den geschäftigeren Teilen der Stadt wohnen möchten.
Diese Wohnungen werden normalerweise für 27-28 Millionen HUF verkauft. Einige davon standen im Sommer 2017 für 23-25 Millionen HUF zum Verkauf, aber diese sind für eine Person oder ein Paar geeignet, da sich darin nur ein großes Zimmer befindet. Die teuersten dieser Wohnungen kosten 82 Millionen HUF, mit einer Terrasse auf der gleichen Grundfläche wie die Wohnung. Für diesen Preis kann der Eigentümer normalerweise in die 8 umziehenth-9th Boden.
Es ist deutlich zu erkennen, dass die günstigsten Wohnungen mit 50 oder 60 Quadratmetern im besten Fall sogar weniger als 30 Millionen HUF kosten können. Sie bieten in der Regel die geringsten Extras (z. B. Terrassen und mehr Zimmer), aber es fällt auch auf, dass die Lage und die Entfernung vom Zentrum oft ein wichtigerer Faktor für die Preisgestaltung der Wohnungen sind. Die Wohnungen mit 73 Quadratmetern im III. Bezirk werden kaum unter 40 Millionen HUF verkauft, daher müssen neben einer großen Grundfläche auch Garten und Grünfläche bezahlt werden.