Immobilienmarkt floriert in Budapest weiter
Die Nachfrage nach ländlichen Häusern ist gestiegen, immer mehr Menschen kaufen Immobilien in ländlichen Großstädten als Investition – hvg.hu berichtet.
Der ungarische Wohnungsmarkt floriert immer noch, was Preise, Nachfrage und Verkäufe betrifft. Offiziellen Daten zufolge wechselten im ersten Halbjahr mehr als 55 Tausend Wohnimmobilien den Besitzer, was einem jährlichen Preisanstieg von 5 Prozent entspricht. Der Preisanstieg verlangsamte sich, aber im Durchschnitt kosteten die im ersten Halbjahr verkauften Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr 9 Prozent mehr. zeigt die neueste Analyse von ingatlan.com, die die neuesten Daten des Statistischen Zentralamts verwendet.
László Balogh, führender Wirtschaftsexperte bei ingatlan.com, sagte, dass die neuesten Daten zeigen, dass der Preisanstieg das Umsatzwachstum nicht blockiert habe. Dies ist teilweise auf den Rückgang der Bedeutung Budapests in gewisser Weise zurückzuführen
Immer mehr Verkäufe finden auf dem Land statt, auch die Wohnungsbaukredite trugen zur Steigerung der Umsatzzahlen bei.
Er fügte hinzu, dass die Familienbeihilfe zur Schaffung von Eigenheimen (csok) wesentlich zur Wiederherstellung des Einkommens beigetragen habe Ländlich Markt, da die staatlichen Subventionen aufgrund niedrigerer ländlicher Preise viel höhere Sätze darstellen.
Laut der Analyse von ingatlan.com suchen 72,5 Prozent der Hausbesitzer eine Immobilie für weniger als 30 Millionen HUF (~100.000 Euro) In der beliebtesten Kategorie, der der Häuser mit Kosten von weniger als 30 Millionen HUF, gibt es viel mehr Wohnimmobilien im Land, was auch den Hausmarkt aus der Hauptstadt spinnt.
László Balogh betonte, dass ländliche Großstädte auf den Karten der Investoren aufgeführt seien, da Investoren, die Immobilien für 5 bis 10 Millionen kaufen, nicht mehr mit den Budapester Preisen konkurrieren können, also entweder einen Kredit aufnehmen oder zu einem niedrigeren Preis kaufen Preis in einer anderen Stadt.
Bei Anschaffungen für Investitionen gibt es kaum Unterschiede zwischen den Erträgen in beliebten kleineren Städten und den in Budapest verfügbaren Erträgen.
Nach den Daten des Statistischen Zentralamtes wurde vor 2014 der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Immobilien In der Hauptstadt und auf dem Land verkauft wurde, war nur der doppelte Unterschied, der sich inzwischen fast verdreifacht hat.
Auch innerhalb Budapests gibt es große Unterschiede, der Durchschnittspreis liegt bei 524 Tausend HUF pro Quadratmeter, aber in den teuersten Bezirken (I., V., II.) liegt der Durchschnittspreis bei mindestens 700 Tausend HUF. Es gibt aber auch Stadtteile, darunter das XXIII. und XXI. Bezirk, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter unter 350 Tausend HUF lag.
Außerhalb der Hauptstadt sind die Preise deutlich günstiger: In der zentralen Region des Landes liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei etwa 1000 Euro, in der transdanubischen Region bei etwa 800 Euro, in Ostungarn bei etwa 650 Euro.