In den inneren Bezirken Budapests verdoppelten sich die Immobilienpreise

Laut Magyaridok.hu Die Immobilienpreise in den inneren Bezirken Budapests sind seit 2015 um mehr als 30% gestiegen, was darauf hindeutet, dass der Gesamtanstieg gegenüber dem Beginn des Aufblühens des Marktes sogar 80% erreichen könnte Derzeit ist das Preiswachstum neuer Wohnungen der bedeutendste Faktor, was eine Nachfrage nach kleinen, aber neu gebauten Wohnungen zur Folge hat Güter.

Ungarische Landgüter kosteten 2016 17% mehr als im Jahr zuvor Als Konsequenz des Aufschwungs, der im zweiten Quartal 2014 begann 2014 – drei Jahre nach dem Tipping Point – – – Wohnungen kosten anderthalb Mal mehr Der größte Anstieg kennzeichnet die mittelungarische Region, wo die Preise um 20% stiegen, während diese Rate im südlichen Teil der Großen Ungarischen Tiefebene und in Nordungarn 10% beträgt.

Das Wachstum überstieg in Budapest 22%, in der Hauptstadt sind die Unterschiede jedoch recht groß. Die Immobilienpreise stiegen in der 7. um 1/3^th Bezirk, und um 25-30% in der 6^th9^th1^st und 5^th Stadtteile Die Außenbezirke zeichnen sich durch eine Wachstumsrate von 10-15% ausVerglichen mit der Hohlstelle von 2013 kosten Wohnungen in der 7 80% mehr^th und 5^th Bezirken, während sie in den 6 70% mehr kosten^th Bezirk. laut der Wohnungspreisindexanalyse der FHB wird in diesem Jahr mit der Übergabe von 4.600 Wohnungen in Eigentumswohnungen von mindestens vier Wohnungen gerechnet, während diese Zahl 2018 sogar 8.000 überschreiten könnte, allerdings gibt es viele Verschiebungen, so dass bestimmte Projekte erst im nächsten Jahr fertig sein werden.

Auf Basis der Analyse von Balla Ingatlan vollzieht sich ein Wandel auf dem Markt der Neubauwohnungen, die Nachfrage verlagert sich in Richtung kleinerer Güter, dahinter steckt vor allem das Preiswachstum, da neu gebaute Wohnungen immer teurer werden, wird Viele Menschen wechseln zum Kauf kleinerer Wohnungen. Wer sich frühzeitig für eine neu gebaute Wohnung entscheidet, bekommt diese laut Geschäftsführer Ákos Balla günstiger, die Preise werden nicht gesenkt, obwohl das Angebot ständig erweitert wird Im Gegenteil, Bauflächen wachsen aufgrund des gravierenden Personalmangels stetig.

Auf Basis der Prognosen setzt sich das Preiswachstum auch auf dem Markt der Plattenhäuser (Wohnblock) fort, deren Preis ist im letzten Jahr in mehreren Industriestädten um 20-25% gewachsen, in Tatbánya, Kecskemet, Szolnok, Eger, Nyíregyháza, Szeged und Pecs war der Anstieg sogar noch größer als im Landesdurchschnitt, im Rest des Jahres wird dies jedoch nicht nachhaltig sein.

Ce: bm