Budapests größte Wohnprojekte

Die Zahl der gegebenen Baugenehmigungen beginnt das Vorkrisenniveau zu erreichen, so dass die Zahl der fertiggestellten Wohnungen auch bald steigen könnte In vielen Fällen reicht es aus, eine aufsehenerregende Verbesserung zu durchlaufen, und die Stadt oder der Bezirk könnte sich um mehrere Hundert Wohnungen erstrecken Werfen wir einen Blick auf die Lage und die Merkmale der größten Wohnhäuser Budapests, lt Portfolio.hu‘s Zusammenstellung.

Es ist eine gute Idee, sich Zeit zu nehmen

Derzeit sind 392 Projekte im Budapester Wohnungsmarktbericht registriert, insgesamt 13.235 Wohnungen, und es gibt eine vertrauenswürdige Grundlage für die Prüfung der Marktprozesse Der hohe Bedarf an neuen Wohnungen zeigt, dass die meisten bereits während der Bauphase verkauft werden, so dass heute nur noch 400 schlüsselfertige Wohnungen in Budapest übrig sind Die Vielfalt ist jedoch größer, was die Fertigkeiten der Wohnungen bis zum nächsten Quartal betrifftWenn wir nicht sofort einziehen wollen, sondern auch nur ein halbes Jahr warten können, dann haben wir die Wahl zwischen 1700 Wohnungen. Wenn wir auch bis 2018 warten können, werden wir 5-6 Tausend Wohnungen haben, um aus einem bestimmten Teil des Kaufs zu lernen.

Steigende Preise

Die Preise für Neubauten stiegen in den letzten Jahren ebenso deutlich wie für Gebrauchtwohnungen. Während die durchschnittliche Größe der Gebäude in eineinhalb Jahren von 61 auf 65 Quadratmeter stieg, stiegen die Durchschnittspreise von 32 Millionen auf 46 Millionen Forint. Das bedeutet, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 520.000 auf 700.000 Forint stieg. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es in den meisten Bezirken viel günstiger ist und der Durchschnitt durch die Luxushäuser in den Bergen von Distrikt V und Buda stark angehoben wird. Eines ist sicher: In einem Bezirk mit besserer Lage liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 600.000.

Steigende Verkaufszeit

Die steigende Zahl der Angebote könnte bei der steigenden Verkaufszeit eine Rolle spielen, während die Gehäuse unter 50 qm im Laufe des Frühjahrs 2016 in weniger als 5 Monaten verkauft werden könnten, dauert es jetzt 7 Monate Ein größeres Gehäuse von 50-80 qm braucht länger Zeit zum Verkauf Letztes Jahr waren es meist 7 Monate, jetzt sind es fast 12. Die größte Kategorie, die aus Gehäusen größer als 80 qm besteht, wurde früher in 8 Monaten verkauft: Jetzt ist ihre Verkaufszeit nahe an einem Jahr, da der Bau eines Mehr als ein Jahr dauert, bedeutet dies jedoch immer noch, dass alle Gehäuse bis zum Zeitpunkt ihrer Fertigstellung ihre Eigentümer finden.

Wo sind die neuen Wohnungen?

Werfen wir einen blick auf die spots in Budapest wo wir projekte mit mehr als 50 gehäusen finden! entwickler scheinen die bezirke VII, VIII und IX zu mögen, und XIII könnte ihr liebling sein interessant zu erwähnen, dass kleinere gehäuse im beliebten bezirk XI dominieren, aber die wenigen größeren die grenze von 50 gehäusen so hoch überschreiten, dass es die anzahl der gehäuse deutlich nach oben hebt.

Unter den größeren Projekten können wir solche Investitionen nennen wie Budai Bolero im Bezirk XI, Allure Residence im Bezirk IX, oder K40 Apartment im Bezirk VI oder Klauzál Residence im Bezirk VII. Auch das Gardens-Gebäude oder Magnolia-Haus aus Bezirk XIII ist erwähnenswert, genau wie Sun Hill Residence im Bezirk I.

Ce: bm