Das sind die Wohnungen, die ungarische Milliardäre in Budapest kaufen

Penzcentrum.hu Sammelte die teuersten Immobilienentwicklungen in Budapest. Sie erzielten durchschnittlich den Quadratmeterpreis von fast 11 Tausend neu gebauten Wohnungen in der Hauptstadt, um eine Top-Liste zusammenzustellen.

Früher ging es in Nachrichten über den ungarischen Wohnungsmarkt um die fehlende Entwicklung und die geringe Nachfrage bis vor einigen Jahren Doch dies hat sich geändert: Entwickler sind immer aktiver, die Nachfrage ist riesig und es scheint, als würde sich diese Tendenz auch in den kommenden Jahren fortsetzen.

Dies belegen die neuesten Daten aus dem Budapest Apartment Market Report. Während die gemeinsame Sammlung von Eltinga, Ecorys und FHB Index die Daten von 3400 Wohnungen im dritten Quartal 2016 auflistete, liegt diese Zahl mittlerweile bei nahezu 11 Tausend.

Was geben die Zahlen an?

Wenn wir uns außerdem die Daten des Berichts genau ansehen, stellen wir fest, dass mit der Zunahme der Projektzahlen auch die spezifischen Preise für neue Wohnungen gestiegen sind, während ihre Grundfläche abgenommen hat Derzeit beträgt die Grundfläche einer durchschnittlichen neu gebauten Wohnung in Budapest 58 m² (es waren 63 m² Im dritten Quartal 2016 betrug der Quadratmeterpreis 776 Tausend Forint (im dritten Quartal 2016 waren es 661 Tausend).

Allerdings ist die Sache viel komplizierter, was die Extremitäten perfekt zeigen: Die günstigste Wohnung kostet 290 Tausend Forint/Quadratmeter im 21^st Bezirk, während die teuerste Wohnung 1,65 Millionen Forint/Quadratmeter kosten kann.

Aber es scheint, als gäbe es eine recht große Nachfrage nach Luxusgütern gem Pénzcentrums Zusammenfassung, Die Zahl der Wohnungen, die mehr als 50 Millionen Forint kosten, liegt bei etwa 870, während die Kategorie mit mehr als 100 Millionen 160 Wohnungen umfasst.

Das teuerste Gut in Budapest sind derzeit 200 m², vierzimmerige Luxuswohnung, die mehr als 400 Millionen Forint kostet.

Die Website hat außerdem eine Top-10-Liste zusammengestellt, in der die Quadratmeterpreise/Projekte gemittelt wurden. Es ist wichtig zu beachten, dass einige dieser Nachlässe möglicherweise seit der Veröffentlichung der Liste verkauft wurden.

Top 10:

1. Vérhalom, Ökohaus mit fünf Wohnungen

Standort: 2^nd Bezirk, Vérhalom

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 2.037.037

2. Luxuspalast Vörösmarty

Standort: 5^th Kreis, Lipótváros

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.700.639

3. Völgy Házak

Standort: 2^nd Kreis

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.521.405

4. Nemetvölgy, Eigentumswohnung mit fünf Wohnungen

Standort: 11^th Bezirk, Nemetvölgy

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.389.434

5. Rupphegy-park

Standort: 11^th Bezirk, Pösingermajor

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.291.576

6. Luxus Vadász (Luxusjäger)

Standort: 5^th Kreis, Lipótváros

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.270.045

7. Grünes Zuhause

Standort: 2^nd Bezirk, Mátyás Mountain

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.166.222

8. Herrenhaus Boróka

Standort: 2^nd Bezirk, Szeml,hegy

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.145.098

9. Opernpalast

Standort: 6^th Bezirk, Terezváros

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.141.430

10. Zsigmondy-Herrenhaus

Standort: 12^th Bezirk, Farkasvölgy

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1.104.930

Fotos: www.facebook.com/BorókaVilla, ZsigmondyVilla

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