Die teuersten und günstigsten Immobilien in Ungarn
Nach napi.hu‘der Preisunterschied zwischen einer Luxusvilla in Budapest und einem Zweizimmerhaus auf dem Land mag sich hundertfach betragen, wie die Marktanalyse des Immobilienvermittlungs-Franchise Otthon Centrum zeigt Die teuersten Immobilien, die alle mehr als 100 Mio. HUF (320 000 EUR) wert waren, wurden in Budapest verkauft Ganz oben auf der Liste steht eine Wohnung im 5. Bezirk im Wert von 300 Mio. HUF (960 000 EUR), während ein Familienhaus in Zalaegerszeg nur für 900 000 HUF (3 000 EUR) den Besitzer wechselte.
Was die Stückpreise betrifft, so betrug der Preis pro Quadratmeter der teuersten Immobilie mehr als 4 Mio. HUF (13.000 EUR), während der Preis der günstigsten Immobilie nur 13.000 HUF (40 EUR) betrug, heißt es in der Analyse.
Die Grundfläche der kleinsten Wohnung, die dieses Jahr von Otthon Centrum verkauft wurde, betrug nur 10 Quadratmeter. Die Immobilie liegt im 6. Bezirk und wurde in weniger als einem Monat zu einem Durchschnittspreis in der Nachbarschaft verkauft.
Im Vergleich zum ursprünglichen Preis wurde das höchste Gebot für eine Immobilie in Velem, Kreis Vas, angeboten, wo ein 36 Quadratmeter großes Haus zu einem Preis verkauft wurde, der viermal höher war als der ursprüngliche Im Gegenteil, ein Immobilienbesitzer in Vonyarcvashegy, Kreis Zala, konnte sein Haus nur für 32% des ursprünglichen Preises verkaufen, was ihn sicherlich unzufrieden machte.
Die teuersten Immobilien
Alle Immobilien, die innerhalb des Otthon Centrum-Netzwerks für mehr als 100 Mio. HUF verkauft wurden, befinden sich in Budapest Unter den gebrauchten Häusern im ersten Halbjahr 2016 wurde die teuerste Immobilie für 150 Mio. HUF (480.000 EUR) im 2. Bezirk verkauft. Der Käufer hat für den Preis ein 1000 Quadratmeter großes Grundstück und eine knapp 500 Quadratmeter große Villa erworben, was allein den Kauf rechtfertigen würde, aber die prestigeträchtige Adresse und das ewige Panorama erhöhen beide den Wert der Immobilien in dieser Kategorie.
Die meisten Familienhäuser im Wert von mehr als 100 Millionen HUF wurden 2016 bisher im 2. Bezirk verkauft; Allerdings haben auch im 11., 12. und 13. Bezirk viele ähnlich wertvolle Grundstücke den Besitzer gewechselt.
Die teuerste Wohnung, die für 300 Mio. HUF (960.000 EUR) verkauft wird, befindet sich ebenfalls in Budapest. Das fast 80 Quadratmeter große Anwesen mit Blick auf die Donau liegt im Herzen des 5. Bezirks.
Was die neu errichteten Immobilien betrifft, so erwies sich eine Wohnung im 2. Bezirk im Jahr 2016 mit einem Preis von mindestens 133 Mio. HUF (430.000 EUR) als die teuerste im bisherigen Jahresverlauf.
Die günstigsten Immobilien
Im Gegensatz zu den oben genannten wurde der geringste Geldbetrag für ein Familienhaus in Zalaegerszeg gezahlt. Das 46 Quadratmeter große Grundstück wurde nur für 900.000 HUF (3.000 EUR) verkauft. Es folgt ein 38 Quadratmeter großer Bettenaufseher in Komló, Kreis Baranya, der für 2,2 Mio. HUF (7.000 EUR) verkauft wurde.
Die günstigste Hochhauswohnung wurde für 2,7 Mio. HUF (8.500 EUR) in Hajmáskér, Kreis Veszprém, verkauft; aber man könnte ähnliche Wohnungen für 3 Mio. HUF (9.500 EUR) auch in Miskolc, Kisvárda, Sátoraljaújhely und Kazincbarcika kaufen, die sich alle im Nordosten befinden Region Ungarns.
Die günstigste Immobilie in Budapest wurde für 4,5 Mio. HUF (15.000 EUR) verkauft. Interessanterweise wurde die Ein-Zimmer-Wohnung vor dem Ersten Weltkrieg gebaut und verfügt über keine Heizung.
Übersetzung von Gábor Hajnal