Ungarische Immobilienpreise haben Rekordhoch erreicht
Preise in der Ungarischer Immobilienmarkt Trotz früherer Prognosen, dass der Markt 2016 wahrscheinlich an Dynamik verlieren würde, weiter steigen Nach Angaben des ungarischen Statistischen Zentralamts (KSH) beschleunigte sich das Tempo des Immobilienpreisanstiegs im ersten Quartal 2016, portfolio.hu-Bericht.
Die Preise für Eigenheime sind seit Ende 2015 um 5,6% gestiegen, wohingegen die Preise für Neubauwohnungen um 4,7% gestiegen sind, infolge dieses substanziellen Anstiegs waren die Eigentumswohnungen Ende des ersten Quartals 2016 um 29% teurer als auf dem Höhepunkt der globalen Finanzkrise 2013.
Gutachter haben auf einen Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien hingewiesen, der die Preise in die Höhe treibt.
Es wurde auch berichtet, dass es im ganzen Land erhebliche Unterschiede zwischen den Immobilienpreisen gibt. Der Markt ist weiterhin durch höhere Pauschalpreise in größeren Städten gekennzeichnet; Der höchste Anstieg ist in Budapest zu beobachten, wo die Preise seit 2015 im Durchschnitt um etwa 14% gestiegen sind und damit deutlich über den Preisen auf dem Land liegen.
Darüber hinaus müssen potenzielle Käufer laut Deloittes neuestem Property Index, einem Vergleichsbericht über Wohnmärkte und Wohnraum in ganz Europa, in Ungarn immer noch niedrigere Preise für eine neue Wohnung zahlen als in der Tschechischen Republik oder Polen. Die Analyse zeigt, dass für einen Preis von 200.000 Euro (60 Mio. HUF) eine 196 Quadratmeter große Wohnung in Ungarn erworben werden kann, während der gleiche Betrag nur für eine 181 bzw. 105 Quadratmeter große Wohnung in Polen und der Tschechischen Republik ausreicht.
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Dennoch sind die Preise in Ungarn recht hoch, wenn man das durchschnittliche Jahreseinkommen ungarischer Staatsbürger berücksichtigt, da Käufer mehr als 7 Jahre ihres Gehalts für den Kauf einer 70 Quadratmeter großen neuen Wohnung aufwenden müssen, was viel länger ist als in einigen Nachbarländern, zeigt die Analyse.
Geschrieben von Gábor Hajnal