Die Pallas Athena Stiftungen: Immobilieninvestitionen
Die Pallas Athena Stiftungen wurden von der Ungarischen Nationalbank (MNB) gegründet, um “zum Gemeinwohl beizutragen”, indem sie eine Vielzahl von Bildungsprogrammen in verschiedenen Bereichen finanzieren In jüngster Zeit haben die sechs Stiftungen begonnen, ihr Kapital von Staatsanleihen auf Immobilien zu verlagern.
“Was unsere Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt betrifft, ist es nicht ratsam, schnelle Schritte in diesem Bereich zu unternehmen, und wir gehen auch umsichtig voran und tätigen gute, durchdachte Investitionen. Wir haben vier Immobilienimmobilien gekauft: drei Bürogebäude in Budapest und eines in Debrecen. Unser Ziel ist es, dass diese Investitionen den Wert der Immobilien in den Händen der Stiftungen steigern”, sagt Zoltán Fekete, CEO von Optima Plc, der Vermögensverwaltungsgesellschaft der Stiftungen.
Die von Optima Plc. betreuten Grundstücke in der Obhut der Stiftungen sind zweierlei Art: Einige Grundstücke wurden von den Stiftungen erworben, einige wurden ihnen von der MNB gespendet, Bei der Mehrzahl dieser Grundstücke handelte es sich um renovierungsbedürftige Gebäude, diese wurden restauriert und modernisiert, und sie werden als Gemeinschaftsräume wie Doktorandenschulen, Auditorien oder Bibliotheken dienen.
“Wir haben kürzlich gekaufte Immobilien werden von uns gewinnbringend verwaltet. Die Mieter in diesen Immobilien sind völlig unabhängig von den Stiftungen, sie zahlen den Marktpreis für die Anmietung von Flächen”, sagt Fekete.
Die bisher erworbenen Immobilien sind die folgenden: zwei Bürogebäude im Millenáris-Park (Millenáris Classic und Millenáris Avantgarde), der Buda-Palast am Szél-Kálmenberg-Platz und ein Bürogebäude in Debrecen, Ostungarn. Die Immobilien sollen langfristige Investitionen sein und werden als zu vermietende Büros fungieren, in der Hoffnung, eine jährliche Rendite von 7-8% zu erzielen.
Nach den Transaktionen wird sich das Vermögen der Stiftungen auf Folgendes belaufen: 174,5 Mrd. HUF an Staatspapieren; 49,67 Mrd. HUF an Immobilien; 27,7 Mrd. HUF an Unternehmensanteilen; 10 Mrd. HUF an Unternehmensanleihen; und 5,85 Mrd. HUF an Bankeinlagen. Die laufenden Transaktionen werden voraussichtlich bald abgeschlossen sein, die Stiftungen können jedoch in Zukunft weitere Immobilien erwerben.
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