Erstaunliche Wohnungspreise in Budapest
Laut 444.hu sollte ein 27-jähriger Büroangestellter, der vor zwei Jahren für einen Monat 60 Tausend HUF gezahlt hat, ab September das Doppelte zahlen müssen.
Der Mann wird es annehmen und mit seiner Freundin bezahlen, denn eine günstigere haben sie jetzt nicht gefunden.
Allerdings auch Immobilienmarkt wieder auferstanden, aber Wohnungen wurden viel teurer, 2014, die Artikel schrieben über einen durchschnittlichen 20% – Anstieg, aber sie schrieben etwa 40-50% – Anstieg in diesem Frühjahr.
Das Problem ist, dass die durchschnittlichen ungarischen Gehälter nicht in einem Tempo gestiegen sind, wie die Preise der zu vermietenden Wohnungen Das durchschnittliche Bruttogehalt ist von 2013 bis 2015 um 6% gestiegen, es waren vorletztes Jahr 230 HUF und es sind dieses Jahr 246 Tausend HUF Diese noch so vorteilhafte Änderung, die aber durch den Anstieg der Innenstadtmietpreise in den Schatten gestellt wird.
Die Ungarn können sich die Wohnung in Budapest immer weniger leisten.
Einer der Gründe für den Anstieg sind niedrige Zinsen, aber diese Vorgehensweise ist nicht unbedingt richtig Es ist eine Tatsache, dass jene Menschen, die nicht ernsthaft von der Finanzkrise betroffen sind, leichter Kredite bekommen können, also leichter Häuser kaufen und dadurch das Wohnungsangebot verengen, niedrige Zinsen erleichtern aber auch den Kauf von kleinen Erfindern und sie kaufen oft Häuser zur Miete.
Ein wichtigerer Grund ist, dass in Ungarn in den letzten 5 Jahren winterharte Wohnungen gebaut wurden.
Aber der mit Abstand gravierendste Effekt ist das Erscheinen von Airbnb in Budapest, Es wurde ursprünglich erfunden, um die Eigentümer konnten ihre Wohnungen leicht zur Miete geben und die Reisenden könnten Unterkunft billiger als ein Hotel bekommen Der Tourismus in Budapest ist ziemlich stark, so dass es eine erhebliche Nachfrage nach Wohnungen gibt, die auf Airbnb beworben werden.
In der Nachbarschaft des City Parks werden laut 444.hu Wohnungen für 15, 20 oder sogar für 28 Tausend HUF pro Nacht angeboten, berechnet mit 20 Tausend HUF pro Nacht, würde es ausreichen, die Wohnung für 7 Nächte zur Miete zu geben und die Immobilie würde mehr Geld verdienen als der Tausend-Mietpreis HUF 120.
Weder die Budapester Kommunalverwaltung noch die Zentralregierung haben die Regeln für die Vermietung nicht geändert, aber viele Zeitungen schrieben, die Regierung bereite eine Art Gesetzesänderung vor. Bis dahin werden die Steuerbehörden sie prüfen.
Basierend auf dem Artikel von 444.hu
Übersetzt von B.A