Ist Budapest attraktiver als London?

London West End bleibt immer noch der teuerste Markt, die jährliche Gebühr eines Arbeitsplatzes beträgt 29.000 USD. Es ist fast ein Drittel mehr als der zweite Platz, New York, jährliche Analyse des internationalen Immobilienberaters DTZ, Global Office Thermometer schrieb Budapest ist an der Spitze der günstigen Märkte, ein Arbeitsplatz bei uns kostet den siebten von einem in London, sagte tozsdeforum.hu.

In der Veröffentlichung heißt es, die Mieter seien aufgrund der erheblichen Abnahmen des Mietbüromarktes in einer privilegierten PositionDie höchste Rückgangsrate gab es in Asien, die jährlichen Kosten eines Arbeitsplatzes sanken um insgesamt 8,3%, gefolgt von Europa (7,8%).Dagegen stiegen die Kosten in Nordamerika um 4,8%.

Den höchsten Grad der Veränderung gab es in Moskau, wo die Kosten um ein Drittel sanken Die Gebühren sanken auch in anderen mittel – und osteuropäischen Städten, in Bukarest gab es einen Rückgang um 25%, in Prag und Bratislava um 20%, die Kosten blieben in Budapest auf einem stabilen Niveau, die im regionalen Vergleich im Verhältnis zu Warschau und Prag noch niedrig sind In Budapest liegen die jährlichen Miet – und Betriebskosten eines Arbeitsplatzes bei etwa 3000 USD in einem modernen, zentral gelegenen Büro.

Es wird erwartet, dass das London West End der Markt mit den höchsten Preisen der Welt bleibt. Die Anmietung eines Büros auf einem der einflussreichsten Finanzmärkte hat Prestige, was von den Mietern mit höheren Preisen bezahlt wird, sagte tozsdeforum.hu.

Die Forschung betont, dass der Druck auf die Kosten für die internationalen Mieter weiterhin von Vorteil sein wird. Jährlich wird in den nächsten Jahren nur ein Wachstum von 0,5% erwartet.

Es ist kein Novum mehr, wenn es in einem Büro keine eigenen Tische gibt, Mitarbeiter auch auf Managerebene auf freiem Raum sitzen, und der so frei werdende Raum anders genutzt wird, Ruhebereiche, öffentliche Bereiche, Besprechungsräume für 2-3 Personen, oder Bereiche für informelle Treffen können den Mangel an einem eigenen Arbeitsplatz ausgleichen Bestes Beispiel dafür ist der Trend bei der Auswahl der SSC-Büros Bisher ging es in erster Linie um die gute Erreichbarkeit, bevorzugt wurden die Bürogebäude an öffentlichen Verkehrsknotenpunkten.

Heutzutage werden die Arbeiter eher angezogen und mit der optimalen Schaffung des Innenraums und der Arbeitsumgebung versorgt.

Bei der Gestaltung ist die kontinuierliche Überwachung, die Einhaltung von Fristen, die Koordination von internen und externen Lieferanten eine große Verantwortung, es wird empfohlen, diese Verantwortung einem geeigneten professionellen Partner anzuvertrauen, damit sich der Mieter auf sein/ihr eigenes Geschäft konzentrieren kann, und er/sie erlebt den Wechsel in ein neues Büro als positive Veränderung Istvan Rezso, Co-Direktor von DTZ Ungarn sagte.

basierend auf dem Artikel von tozsdeforum.hu
Übersetzt von B.A