Der Verkauf einer Wohnung ist einfacher geworden
Im ersten Halbjahr ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt im Vergleich zur Vorjahresstatistik um 10% gestiegen. Der Grund dafür ist, dass mehrere Personen in diesem Jahr ihren aufgeschobenen Kaufwillen abschließen und gleichzeitig viele von ihnen nutzen es als Investition, berichtet origo.hu.
Der Umsatz des Immobilienmarktes im ersten Halbjahr 2014 begann nach langjähriger Stagnation über viele Jahre zu wachsen. Nach Angaben des ungarischen Statistischen Zentralamts wechselten im Jahr 2013 zu diesem Zeitpunkt des Jahres 42.650 Immobilien den Eigentümer, während in dieser Saison ein Anstieg der Zahl der Einkäufe um 10% zu verzeichnen war „Basierend auf den ersten sechs Monaten ist es noch recht früh, über Trendänderungen zu sprechen, doch der Anstieg der Nachfrage könnte sich verlangsamen – kann bis zum Jahresende anhalten.“”, sagte Attila Dery, führende Analystin von Otthon Centrum.
Das laufende Jahr kann bis zu 100.000 Einkäufe erreichen
Origo.hu sagte, laut dem Immobilienmakler, im Jahr 2014 wird es einen ovarall 10% Anstieg der Anzahl der Käufe auf dem Immobilienmarkt im Vergleich zu 2013 geben und die Zahl könnte sich auf ungefähr 97.000 Transaktionen bewegen Anstieg ist jedoch ein sehr fragiler Prozess und ist fraglich, ob der Markt in der Lage ist, einen konstanten Wachstumspfad einzuschlagen.
Noch 2-3 Jahre, um das Preisniveau vor der Krise zu erreichen
Obwohl sich die Kundenpositionen abschwächen, sind noch 2-3 Jahre nötig, um das vor der Wirtschaftskrise bestehende Preisniveau zu erreichen. Für einen stabilen Preisanstieg muss auch das Kreditniveau steigen, dafür müssen aber die Bankkredite abgewickelt werden Positives Zeichen ist, wenn man die Preise berücksichtigt, die bereits im Jahr 2013 stagnierten und vom ersten Halbjahr 2013 bis zum ersten Halbjahr 2014 sogar stiegen, einschließlich der Preise der Realitäten von Budapest.
Häuser verkaufen ist immer noch nicht einfach
Obwohl es weniger Zeit braucht, um gebrauchte Ziegel – und Plattenwohnungen zu verkaufen, hat sich die Verkaufszeit für Häuser erhöht Der Grund dafür, dass sich der wachsende Trend der durchschnittlichen Zeitdauer für den Verkauf eines Hauses nicht geändert hat, ist, dass im ersten Halbjahr 2014 die wachsende Nachfrage eher für Budapest und andere größere Städte auf dem Land galt, an diesen Standorten sind Wohnungen in der Innenstadt die beliebtesten, da diese auch als Investition genutzt werden können.
Die Mietpreise weisen große Unterschiede auf
Laut origo.hu waren in Budapest die beliebtesten Wohnungen diejenigen, die zwischen dem Mietpreis von 60.000 und 90.000 Forint angeboten wurden, wenn man die Mietpreise von Häusern bedenkt, interessierten sich die meisten Menschen für solche mit Mieten zwischen 140.000 und 180.000 Forint In den Vororten wurden die meisten Immobilien zwischen dem Preis von 90.000 und 120.000 gemietet. In Westungarn lag die Mehrheit der gemieteten Wohnungen im Durchschnitt bei etwa dem Preis von 40.000 Forint.
Basierend auf Artikel von origo.hu
Übersetzung von Adam Reszegi