Investoren aufgepasst! Die Zahl der Immobiliensuchen in Ungarn steigt – steht der Markt vor einem Boom?

Es gibt landesweit einen starken Anstieg im Bereich der Immobiliensuche, wobei das Interesse an Immobilien auf dem Lande demjenigen in Budapest und dem Ballungsraum nahekommt und dies in vielen Fällen sogar übertrifft. Dies gab der Staatssekretär Miklos Panyi in einem am Sonntag ausgestrahlten Interview mit dem öffentlichen Rundfunk bekannt.

In Bezug auf das Home-Start-Programm der Regierung sagte Panyi, dass auch auf dem neuen Wohnungsmarkt eine Belebung zu erwarten sei. In den letzten Jahren wurde mit dem Bau von Zehntausenden von Häusern nicht begonnen, weil es nicht genügend Käufer gab, aber jetzt wird mit dem Bau begonnen.

Panyi betonte zudem, dass Zehntausende von neuen Häusern gebaut werden, so dass der Angebotsmarkt wachsen wird und es zusätzlich zu den 100.000 Wiederverkaufshäusern, die derzeit auf dem Markt sind, eine größere Auswahl geben wird.

Der Staatssekretär gab an, dass der ungarische Bausektor in der Lage sei, seine Produktion von den derzeitigen, sehr niedrigen 15.000 Wohnungen pro Jahr sofort zu verdoppeln. Er rechnet auch mit einem deutlichen Anstieg beim Bau von Einfamilienhäusern, was eine große Chance für die KMUs sein wird, da sie viele tausend neue Aufträge erhalten werden.

Das Programm zum Erwerb von Wohneigentum wird am 1. September starten und bietet einen 3-Prozent-Festzinskredit Home Start für Erstkäufer von Wohneigentum für die gesamte Laufzeit von 25 Jahren ohne Wechselkursrisiko.

Panyi sagte, dass Investitionskäufer, die dazu neigen, die Immobilienpreise in die Höhe zu treiben, angesichts der im Programm festgelegten Preisgrenzen nicht an diesem Programm teilnehmen können. Die förderfähigen Immobilien im Rahmen des Programms haben ein Preislimit von 1,5 Millionen Forint pro Quadratmeter mit einem absoluten Preislimit von 100 Millionen Forint für Wohnungen und 150 Millionen Forint für Häuser.

Er betonte, das Programm unterstütze nicht den Kauf von Luxusimmobilien, daher könnten die Preise für Immobilien nicht steigen und “deshalb ist es töricht zu sagen, dass es hier einen Preisanstieg von 20 Prozent gibt”.

Panyi merkte an, dass die Regierung sich gegen den Bau von Mietwohnungen entschieden hat, weil sie der Meinung ist, dass die größte Hilfe für einen jungen Menschen beim Start in die Selbstständigkeit darin besteht, ihm die Möglichkeit zu geben, eine eigene Immobilie zu erwerben, was für ihn ein großer Schritt ist, um als Immobilienbesitzer Teil der Mittelschicht zu werden.

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