Unbegreifliche Unterschiede bei den Wohnungspreisen in Ungarn
Eigentumswohnungen erfreuen sich auf dem ungarischen Wohnungsmarkt nach wie vor großer Beliebtheit und bieten eine breite Preisspanne, die sowohl die Lage als auch die Nachfrage widerspiegelt.
Auffallende Unterschiede bei den Wohnungspreisen
Nach den neuesten Daten von Ingatlan.com, dem führenden Immobilienportal des Landes, liegen die Preise für Plattenbauwohnungen zwischen weniger als 10 Mio. HUF und weit über 100 Mio. HUF – ein eklatanter Unterschied zwischen den billigsten und den teuersten Wohnungen um das Vierzigfache.
In einer Erklärung, die der MTI vor kurzem zur Verfügung gestellt wurde, betonte Ingatlan.com, dass Plattenwohnungen aufgrund ihrer im Allgemeinen erschwinglicheren Preise nach wie vor eine beliebte Wahl für Erstkäufer sind. Von den mehr als 54.000 Wohnungen, die derzeit landesweit zum Verkauf stehen, sind etwa 7.300 Eigentumswohnungen, d.h. jedes siebte Angebot gehört zu dieser Kategorie.
Plattenbauwohnungen sind eine günstigere Alternative
Der Bericht stellt außerdem fest, dass in Budapest und den größeren Regionalstädten Plattenbauten in der Regel etwa 25% billiger sind als ihre gemauerten Gegenstücke, was ihre Attraktivität in den letzten Monaten deutlich erhöht hat.
Am oberen Ende der Preisskala ist eine Békásmegyer Plattenbauwohnung in Budapest mit einem Preis von 155 Millionen Forint derzeit die teuerste Immobilie Ungarns. Zu den weiteren hochpreisigen Angeboten gehören Immobilien in Gazdagrét, Óbuda und im 8. Bezirk der Stadt, die alle deutlich über 100 Millionen Forint kosten.
Am anderen Ende des Marktes befindet sich die billigste Plattenwohnung in Salgótarján, wo derzeit ein Angebot für nur 4 Millionen Forint verfügbar ist. Selbst innerhalb der Hauptstadt gibt es erhebliche Unterschiede: Die günstigste Plattenbauwohnung in Budapest wird für 39,9 Millionen HUF angeboten, was die wachsenden Preisunterschiede auf dem Wohnungsmarkt des Landes unterstreicht.