Auf dem Budapester Wohnungsmarkt ist mit einem Aufschwung zu rechnen

Während die Preise in einigen Stadtteilen Budapests plötzlich zum Stillstand gekommen zu sein scheinen, steigen sie in anderen weiterDie Zahl der Transaktionen auf dem Immobilienmarkt erinnert an die Jahre vor der Wirtschaftskrise; die Zahl der Umsätze könnte durch den Markt der neu errichteten Immobilien angekurbelt werden, Origo.hu Berichten.

Die Preise für Immobilien in Budapest stiegen im Jahr 2016 über ein Jahr um 20%. In Ungarn gibt es nur wenige andere Märkte, die zumindest leicht ähnliche Preise wie die Hauptstadt erzielen. Origo.hu teilt mit, dass in Budapest ein Quadratmeter Wohnung durchschnittlich 1538 Euro kostet, es anderswo im Land jedoch keinen höheren Durchschnittspreis pro Quadratmeter als 1290 Euro gibt, mit Ausnahme von zwei Regionen rund um den Plattensee.

Es gibt riesige Unterschiede nicht nur innerhalb des Landes, sondern auch innerhalb der Hauptstadt selbst Die Innenstadt ist die teuerste: Ein Quadratmeter kann über 2258 Euro betragen, und sie steigt rasant an In anderen Bezirken scheinen die Preise derweil zum Stillstand zu kommen Darüber hinaus haben die Preise in einigen Fällen langsam begonnen zu fallen, gibt Origo.hu zu.
Zur steigenden Nachfrage tragen auch die Verbesserung der finanziellen Lage der Bevölkerung, bessere Beschäftigungsmöglichkeiten, Lohnerhöhungen, günstige Kredite und staatliche Beihilfen bei. Darüber hinaus sind auch Investoren auf dem Markt präsent.

Bei der Nachfrage im Jahr 2017 sind enorme Unterschiede zu erwarten. Investoren können den Anforderungen des Marktes für neu gebaute Wohnungen erst Jahre später gerecht werden. Daher war die Auswahl in den letzten Jahren nicht so groß; Meist renovierte Wohnungen waren für Menschen verfügbar, die neu gebaute Immobilien forderten.

Natürlich haben Investoren mit vielen Bauarbeiten begonnen, schreibt Origo.hu. Basierend auf den Informationen des ungarischen Statistischen Zentralamts wurden zwar im vergangenen Jahr weniger als 10.000 neue Wohnungen gebaut, es wurden jedoch dreimal mehr Baugenehmigungen erteilt als im Jahr 2015 30.000 überschritten.

In der Hauptstadt gibt es mehr als 300 Entwicklungen Im 13. Bezirk wurden beispielsweise mehr als sechzig Projekte gestartet Im Rahmen der Großprojekte wurden Hunderte Wohnungen verkauft Eine der größten Investitionen ist Kopaszi Gát, das auf Budas Seite liegt Weitere wichtige Investitionen sind der Buda Bolero, der Sasad Residential Park, der Lavendel Residential Park, das City Home und der Elite Park Der Preis für einen Quadratmeter kann zwischen 968 und 4840 Euro schwanken.

Einige Projekte werden erst Ende 2018 oder Anfang 2019 abgeschlossen sein; Dennoch wurden viele Wohnungen bereits verkauft. Beispielsweise wurden alle Schlüssel an die neuen Eigentümer im Metrodom Residential Park im 3. Bezirk übergeben. Bis Ende 2017 werden Tausende neuer Wohnungen für Kunden angeboten.

Diese Zahl wird noch immer nicht als ausreichend betrachtet, denn es werden laufend neue Erfindungen angekündigt, da das Angebot nicht ausreicht, könnten auch günstige Kredite und Zulagen für Familienheimeinrichtungen die Nachfrage nicht ankurbeln Doch in diesem Jahr stehen gravierende Unterschiede bevor.

Ce: bm