Auf dem ungarischen Immobilienmarkt kam es zu einer beispiellosen Veränderung!
Der ungarische Immobilienmarkt befindet sich in einem massiven Wandel Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern zum Verkauf und zur Miete in Budapest bleibt jedoch gleich Alles in allem suchen jedoch weniger Käufer nach Wohnungen, und die Menschen sind eher bereit, ihre Immobilien für einen günstigeren Preis zu verkaufen Lesen Sie unseren Artikel, um herauszufinden, was Sie auf dem ungarischen Immobilienmarkt erwartet!
Die hohe Nachfrage nach Budapester Wohnungen bleibt gleich
Seit Anfang November sei die Nachfrage nach Budapester Mieten und Wohnungen zum Verkauf im Wesentlichen gleich gewesen, schreibt 24.hu. Im gesamten November zeigten die Daten von ingtalan.com nur eine leichte Schwankungsrate von 2-4 Prozent bei den zum Verkauf stehenden Miet – und Immobilien Interessanterweise geschah dies trotz der Tatsache, dass weit mehr Wohnungen zum Verkauf als zur Miete zur Verfügung stehen Käufer in Budapest konnten aus 31.250 Wohnungen wählen, während diejenigen, die eine Untervermietung in der Hauptstadt suchten, nur aus 7.150 Angeboten auswählen konnten.
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Was hat den Wandel der ungarischen Immobilien ausgelöst?
Laut László Balogh, einem führenden Wirtschaftsexperten von ingatlan.com, lag der Grund für den neuen Trend darin, dass Käufer normalerweise den richtigen Zeitpunkt für den Kauf oder die Miete von Immobilien abwarteten “Aufgrund des derzeit unsicheren Wirtschaftsklimas und der hohen Zinsen für Wohnungsbaukredite mussten selbst diejenigen mit dringenden Plänen den Kauf eines neuen Eigenheims verschieben. Viele Käufer überbrückten diesen Zeitraum durch die Anmietung. Außerdem ist die Zahl der Anfragen nach zum Verkauf stehenden Wohnungen am Jahresende traditionell geringer”, sagt László Balogh.
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Geringeres Interesse bei den Käufern?
Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt sei seit Mai erheblich eingebrochen, heißt es hellovidek.hu. Potenzielle Käufer spielen ein abwartendes Spiel, während Anleger angesichts der aktuellen volatilen Wirtschaftslage lieber woanders suchen Zoltán Gadanecz, Gründer und Eigentümer von GDN Real Estate Network, sagt, dass im Fall von 50 Mio. HUF (119765,33 EUR) Wohnung, Eigentümer würden es jetzt für 5 Mio. HUF (verkaufen11976,52 EUR) günstiger.
Was erwartet Sie in Zukunft auf dem ungarischen Immobilienmarkt?
Nach Portfolio15-20 Prozent Rückgang der Immobilienpreise erwarten können die in Ungarn lebenden Menschen Nach dem Rekordpreisanstieg im ersten Halbjahr brachte das zweite Halbjahr eine außergewöhnliche Abschwächung, 2022 können wir jedoch noch mit gravierenden Preissteigerungen auf Jahresbasis rechnen, in Bezug auf Budapest werden die Wohnungspreise in günstigeren Bezirken am stärksten steigen In einem Jahr stieg der Preis für die Fläche, die den größten Teil von Kelenföld im Bezirk XI und Küls of-Ferencváros im Bezirk IX umfasst, um über 50 Prozent.
