Brutaler Anstieg: Hier erfahren Sie, wie viel eine durchschnittliche ungarische Immobilie derzeit kostet
Die Inflation trifft weiterhin Hauskäufer, Immobilieninvestoren und Mieter Als eine der bekanntesten Immobilienagenturen hat Duna House eine Umfrage durchgeführt, die zeigt, wie viel eine durchschnittliche ungarische Immobilie im Jahr 2022 gekostet hat. Zu ihren Ergebnissen gehören auch die teuersten Angebote.
In diesem Jahr kosteten fast 8 Prozent der Immobilienverkäufe über 1 Mio. HUF (2.490 EUR) pro Quadratmeter, in Budapest waren es jedoch 24 Prozent. Neue Eigentümer zahlten mehr als 100 Mio. HUF (249.000 EUR) für knapp 4 Prozent der Gesamtzahl der Immobilien Die Immobilienagentur verkaufte 26 Prozent der Immobilien für weniger als 20 Mio. HUF (50.000 EUR), so die jährliche Zusammenfassung von Duna House.
Nach den Transaktionsdaten von Duna House war ein ländliches Grundstück in diesem Jahr Rekordhalter in Bezug auf den endgültigen Kaufpreis, mit einem Wert von über 860 Mio. HUF (2.140.820 EUR) Mit einer Wohnfläche von 600 Quadratmetern ist das 14-Zimmer-Grundstück 7 davon mit eigenem Bad 90 Fahrminuten sowohl von Wien als auch von Budapest entfernt Am entgegengesetzten Ende des Spektrums standen Grundstücke in kleinen Dörfern, deren Preis zwischen 1 bis 3 Mio. HUF (2.490 bis 7.470 EUR) lag und die auf eine Sanierung warteten, schrieben 24.hu.
Ungarische Immobilienverkäufe und -käufe
Auf das ganze Land betrachtet, verkauften Immobilien in diesem Jahr durchschnittlich 38,7 Mio. HUF (96.365 EUR), was einer Steigerung von 25 Prozent gegenüber 2021 entspricht.
Auf der Grundlage nationaler Verkaufsdaten betrug der Durchschnittspreis für Plattenbauten in diesem Jahr 543.000 HUF (1351 EUR), für Backsteinwohnungen 708.000 HUF (1762 EUR) und für Häuser 337.000 (839 EUR) pro Quadratmeter Neubauten wurden im Durchschnitt 740.000 HUF (1842 EUR) pro Quadratmeter verkauft.
Ein Fünftel der Verkäufer verkaufte ihre bisherige Immobilieninvestition.18 Prozent verkauften ihr Haus, um auf eine größere Immobilie umzuziehen, fast 17 Prozent erwarteten, mit dem Verkauf ihrer Erbschaft einen Gewinn zu erzielen, und 13 Prozent zogen es vor, ein kleineres Haus zu kaufen.
Immobilien in Budapest
In Budapest lag der Durchschnittspreis für Wohnungen jedoch bei 55 Mio. HUF (136.956 EUR), es kommt jedoch immer häufiger vor, dass es Neubauten und Gebrauchtwohnungen mit einem Quadratmeterpreis von 2 Mio. HUF (4.980 EUR) gibt.
Die Mehrheit der Käufer strebte den Kauf einer Immobilie zu Investitionszwecken oder für die Notwendigkeit an, ihre Häuser gegen größere Orte einzutauschen, aber auch Erstkäufer von Eigenheimen waren in der Umfrage in großer Zahl vertreten.
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Unter den zum Verkauf stehenden Budapester Immobilien finden sich nicht selten Wohnungen in Wohnhäusern, die mehr als 100 Jahre zurückreichen, die älteste der Transaktionen 2022 unter Beteiligung von Duna House war eine renovierte, charmante Wohnung in einem spätbarocken Gebäude aus den 1750 er Jahren in einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung am Hauptplatz (F. tér) in Óbuda, die für fast 120 Mio. HUF (298.832 EUR) verkauft wurde.
